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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30625031

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage am Stadtpark Diezenhalde

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 247 m² Wohnfläche
  • · 628 m² Grundstücksfläche
  • · 949.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage am Stadtpark Diezenhalde

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in besonders ruhiger Lage am Rand des Stadtparks Diezenhalde, in einer verkehrsarmen Sackgasse – ideal für alle, ...mehr lesen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage am Stadtpark Diezenhalde

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in besonders ruhiger Lage am Rand des Stadtparks Diezenhalde, in einer verkehrsarmen Sackgasse – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

Das Haus überzeugt vor allem durch seine großzügig geschnittenen Zimmer, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten. Die weitläufigen Wohnbereiche schaffen ein offenes Wohngefühl, während mehrere große Räume individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder ermöglichen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Im schönen Garten mit viel Privatsphäre können Frühling und Sommer gerne kommen…

Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Eine Immobilie mit viel Raum, ruhiger Lage und direkter Nähe zum Grünen – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    247 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    628 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09489

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    09.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
- Viel Platz auf insgesamt 247 m² Wohnfläche
- Sehr geräumige, große Zimmer
- Kaum einsehbarer Garten
- Lage in ruhiger Sackgasse am Parkrand
- Kamin und Kachelofen
- Garage
- Doppel-Carport
- Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Dampfbad
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Stadtpark Diezenhalde in Böblingen – einer Lage, die durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsarme Sackgasse, in der sich das Objekt ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Stadtpark Diezenhalde in Böblingen – einer Lage, die durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsarme Sackgasse, in der sich das Objekt befindet.

Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die direkte Nähe zum Grünen macht diese Lage besonders attraktiv. Der angrenzende Stadtpark, Waldflächen und weitläufige Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Joggingrunden, Fahrradtouren oder ein Spaziergang mit der Familie lassen sich bequem von zuhause aus starten – Natur und Freizeitwert liegen unmittelbar vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Böblinger Innenstadt mit ihren Seen, Cafés und dem Einkaufszentrum Mercaden liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart, Sindelfingen, den Flughafen und die gesamte Region bequem. Der Böblinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

71034 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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