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Properstar SA
Elatio d.o.o.
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bellevue.de-ID: 30624987
Haus zu kaufen in Medulin, Croatia
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 650 m² Wohnfläche
- · 1.950.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ISTRIEN – MEDULIN | BOUTIQUE-HOTEL 650 M², BETRIEBSBETRIEB, POOL
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Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in Medulin, einem der stabilsten Touristen-Mikrostandorte im Süden Istriens.
✦ NUR 450 M VOM MEER UND STRAND ...mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in Medulin, einem der stabilsten Touristen-Mikrostandorte im Süden Istriens.
✦ NUR 450 M VOM MEER UND STRAND ...mehr lesen
ISTRIEN – MEDULIN | BOUTIQUE-HOTEL 650 M², BETRIEBSBETRIEB, POOL
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Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in Medulin, einem der stabilsten Touristen-Mikrostandorte im Süden Istriens.
✦ NUR 450 M VOM MEER UND STRAND ENTFERNT
Das Hotel befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt, nahe der Promenade und allen touristischen Annehmlichkeiten, und bietet den Gästen eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Dies ist ein gut etabliertes Hotelunternehmen, das seit 2013 ununterbrochen betrieben wird und seit 2019 mit voller Betriebskapazität ausgestattet ist. Die Saison dauert 4 bis 6 Monate, mit stabiler Auslastung und einer hohen Booking.com-Bewertung von 9,1.
✦ WICHTIGE INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Landfläche: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Wohneinheiten + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Aktives Geschäft: seit 2013
Volle Betriebskapazität: seit 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ UNTERKUNFTSKAPAZITÄT
9 Doppel- und Dreifachzimmer (25–70 m²)
Alle Einheiten verfügen über private Badezimmer, Klimaanlage und Terrassen
2 zusätzliche Personalräume
✦ BETRIEBLICHE INFRASTRUKTUR
Empfang und Foyer
Frühstücks-/Speisesaal
Bar mit Stauraum
Voll ausgestattete Küche + Stauraum
Separater logistischer Eingang für Lieferungen
Waschküche
Personallagerräume
Separate Gästetoiletten
Zwei getrennte Eingänge
✦ TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
Außenpool mit Heizungsoption
Solare Wassererwärmung
Wasserfiltrations- und Reinigungssystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparken
Das Grundstück wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert und ist bereit für den weiteren Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Die Übernahme des Betriebsmodells und der bestehenden Marke ist möglich.
✦ VERBINDUNG
Zagreb: ca. 270 km
Ljubljana: ca. 200 km
Wien: ca. 500 km
München: ca. 610 km
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Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
E-Mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID-CODE: 1315
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Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in Medulin, einem der stabilsten Touristen-Mikrostandorte im Süden Istriens.
✦ NUR 450 M VOM MEER UND STRAND ENTFERNT
Das Hotel befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt, nahe der Promenade und allen touristischen Annehmlichkeiten, und bietet den Gästen eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Dies ist ein gut etabliertes Hotelunternehmen, das seit 2013 ununterbrochen betrieben wird und seit 2019 mit voller Betriebskapazität ausgestattet ist. Die Saison dauert 4 bis 6 Monate, mit stabiler Auslastung und einer hohen Booking.com-Bewertung von 9,1.
✦ WICHTIGE INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Landfläche: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Wohneinheiten + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Aktives Geschäft: seit 2013
Volle Betriebskapazität: seit 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ UNTERKUNFTSKAPAZITÄT
9 Doppel- und Dreifachzimmer (25–70 m²)
Alle Einheiten verfügen über private Badezimmer, Klimaanlage und Terrassen
2 zusätzliche Personalräume
✦ BETRIEBLICHE INFRASTRUKTUR
Empfang und Foyer
Frühstücks-/Speisesaal
Bar mit Stauraum
Voll ausgestattete Küche + Stauraum
Separater logistischer Eingang für Lieferungen
Waschküche
Personallagerräume
Separate Gästetoiletten
Zwei getrennte Eingänge
✦ TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
Außenpool mit Heizungsoption
Solare Wassererwärmung
Wasserfiltrations- und Reinigungssystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparken
Das Grundstück wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert und ist bereit für den weiteren Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Die Übernahme des Betriebsmodells und der bestehenden Marke ist möglich.
✦ VERBINDUNG
Zagreb: ca. 270 km
Ljubljana: ca. 200 km
Wien: ca. 500 km
München: ca. 610 km
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Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
E-Mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID-CODE: 1315
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer11
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Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)650 m²
-
Nutzfläche (ca.)650 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
Anbieter-Objektnummer114444365
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
Standort & Lage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne