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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Markus Stöckl
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30624943

3 Zi.- Wohnung zwischen Universitätsklinikum und Bahnhof

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität der besonderen Art bietet. Auf der 3. Etage gelegen, erstreckt sich diese gepflegte

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität der besonderen Art bietet. Auf der 3. Etage gelegen, erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über 67 m² mit drei lichtdurchfluteten Zimmern.



Sie besteht aus Wohnzimmer- mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, Küche, 2 weiteren Zimmern, Bad Wc und einem Abstellraum. Weiters gibt es ein großzügiges Kellerabteil  um das Platzangebot zu erweitern. 



Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme sorgt, sowie einem Badezimmer mit  Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnraums, der sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien eignet.



 



Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Sowohl Bus als auch Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen.



St. Pölten bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist in kurzer Distanz erreichbar. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie einer höheren Schule zu schätzen wissen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können.



Der Kaufpreis von 149.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.



 



Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den atemberaubenden Stadtblick und den weitläufigen Fernblick genießen, während die Sonne über der Stadt aufgeht. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und der Möglichkeit, in den eigenen vier Wänden zu entspannen.



Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Puls der Stadt zu spüren und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines eigenen Zuhauses zu genießen.



 



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



 



Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in St. Pölten!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3587

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    131,21 €
  • Nebenkosten
    180,21 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.069,44 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-11

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

· 3100 St. Pölten · AUT

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Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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