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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30624917

KLOSTER AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT SPA, SCHWIMMBAD UND SONNENENERGIE, AREZZO - TOSKANA

  • Haus
  • · 33.5 Zimmer
  • · 835 m² Wohnfläche
  • · 230.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der authentischsten Hügel, eine Oase von nachhaltigem Charme mit beheiztem Pool, 16 Zimmern und Wellness-Center in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Umgeben von der Stille der toskanischen Landschaft und mit Blick auf ein zeitloses Panorama, ...mehr lesen
Inmitten der authentischsten Hügel, eine Oase von nachhaltigem Charme mit beheiztem Pool, 16 Zimmern und Wellness-Center in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Umgeben von der Stille der toskanischen Landschaft und mit Blick auf ein zeitloses Panorama, ist dieses Bauernhaus mit Infinity-Pool und Spa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in touristische Gastfreundschaft oder eine raffinierte private Residenz investieren möchten. In privater, aber leicht zugänglicher Lage, nur 2,9 km von Palazzo del Pero entfernt, erstreckt sich der Komplex über 23 Hektar, die nach den Grundsätzen des biologischen Landbaus bewirtschaftet werden: Olivenhain, Kastanienhain, Obstgarten, Gemüsegarten und ein gut ausgestatteter Pinienwald bieten eine außergewöhnliche und regenerierende natürliche Umgebung. Das Bauernhaus, ein ehemaliges Kloster aus dem Jahr 1700, verfügt über eine Fläche von ca. 835 m² auf drei Ebenen mit 9 Zimmern mit eigenem Bad, einige davon mit Kamin, und 4 unabhängigen Wohnungen mit einem Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, eine Bar, eine Rezeption und zwei Speisesäle, in denen bis zu 50 Personen Platz finden. Das Anwesen wird durch eine Master-Wohnung auf zwei Ebenen, mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die derzeitige Residenz der Eigentümer abgeschlossen. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Park einen Infinity-Pool mit Panoramablick, der durch eine Solaranlage und einen Holzkessel beheizt wird, sowie ein Wellness-Center mit Sauna, türkischem Bad, Hydromassage, Erlebnisdusche, Chromotherapie, Entspannungsbereich und Himalaya-Salzbett. Ein Anbau am Pool bietet den perfekten Platz zum Lesen oder Entspannen im Freien. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eigene Brunnen, Technikräume und überdachte Lagerräume. Ein strategischer Investitionsvorschlag im grünen Herzen der Toskana, wo Natur, Technologie und charmante Gastfreundschaft zusammenkommen, um ein exklusives Projekt zu schaffen, das bereit ist, ein neues Kapitel aufzuschlagen.
PROPERTY Ref: ARZ2075
Wo: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: ehemaliges Steinkloster auf drei Ebenen mit Wellness-Center und Nebengebäuden, Gesamtfläche ca. 835 m², Park mit beheiztem Schwimmbad und 23 Hektar Land
Land/Garten: 23 Hektar, davon 3 Hektar Olivenhain und 300 Olivenbäume für eine jährliche Produktion von 9 Doppelzentnern Oliven, 3 Hektar Kastanienhain in Produktion und 0,5 Hektar Gemüsegarten und Obstgarten. Kiefernwald mit Tischen, Bänken, Holzpavillons und Spielplatz für Kinder.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    33,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    16
  • Anzahl Badezimmer
    16
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    835 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    230.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    ARZ2075

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.215,57 €
  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller
Schwimmbad: 16x8 m großer Infinity-Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen: automatisches Salzchlorierungssystem, Filtersystem und automatische pH-Kontrolle (Säuerung), beheizt durch Fernwärme mit Solarthermieanlage und Holzkessel, Technikraum mit ...mehr lesen
Schwimmbad: 16x8 m großer Infinity-Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen: automatisches Salzchlorierungssystem, Filtersystem und automatische pH-Kontrolle (Säuerung), beheizt durch Fernwärme mit Solarthermieanlage und Holzkessel, Technikraum mit Geräten und Ausgleichsbehälter, Roboter für automatische Reinigung.

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Solarthermieanlage von ca. 50 qm integriert mit neu installierter Zentralheizungsanlage 2018. Fotovoltaikanlage mit insgesamt 26kw.
Wasser: 2 Brunnen für Hausgebrauch und Bewässerung - Trinkwasser
Elektrizität: vorhanden
Automatische Bewässerungsanlage
Zertifizierter Bio-Bauernhof

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 2,9 km bis zum Palazzo del Pero, 15 km bis Arezzo
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 103 km, Pisa 170 km
Weiße Straße: 700 m.

VIA PER ANGHIARI 45 · 52100 Arezzo · ITA

Sonstiges

Bauernhaus - 33,5 Zimmer:
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer mit je einem Bad und Flur, Küche, 2 Werkstatträume, 2 Kellerräume, Gymnastikraum mit Flur und 1 Bad, Technikraum, Backofen, Abstellraum, Innen- und Außentreppe zum ...mehr lesen
Bauernhaus - 33,5 Zimmer:
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer mit je einem Bad und Flur, Küche, 2 Werkstatträume, 2 Kellerräume, Gymnastikraum mit Flur und 1 Bad, Technikraum, Backofen, Abstellraum, Innen- und Außentreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss: über Innentreppe und vier Außentreppen erreichbar, Eingangshalle, Foyer, Wohnküche, Aufenthaltsraum, Küche, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss: über 4 Innentreppen erreichbar, bestehend aus 4 Schlafzimmern, weiteren 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 1 Bad, drei Fluren, Zwischengeschoss, Abstellraum und zwei Dachgeschossräumen

Nebengebäude:
1. Unabhängiger Heizungsraum: Er ist mit einem Außenschuppen für die Holzlagerung ausgestattet und beherbergt einen Heizkessel mit 60.000 kcal/h, der an ein Heizungssystem angeschlossen ist, das in autonome und individuell steuerbare Zonen unterteilt ist. Wasseraufbereitungsanlage mit automatischem Salzenthärter;
2. Wellness-Center/SPA: Gebäude auf zwei Ebenen, mit Umkleidekabinen und einem Bad, finnischer Sauna, maßgefertigtem EPS-Whirlpool mit Wasserfall an der Wand und Salzelektrolysebehandlung. Das Dampfbad, ebenfalls aus maßgefertigtem EPS, ist mit einem Aromatherapiesystem ausgestattet. Multifunktionale emotionale Dusche mit Aromatherapie und Chromotherapie. Der Entspannungsbereich ist vollständig verglast und verfügt über eine Tee-Ecke. Im Obergeschoss Behandlungsbereich mit Chromotherapie und beheiztem Himalayasalzbett. Externer Technikraum für das Whirlpoolsystem mit Ausgleichsbehälter
3. Gebäude in der Nähe des Pools, das für Freizeit- und Entspannungsaktivitäten wie Lesen oder Brettspiele vorgesehen ist

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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