ERSTBEZUG | TERRASSENWOHNUNG | PROVISIONSFREI
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 113 m² Wohnfläche
- · 849.100 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes, urbanes Wohnen in begehrter Lage, die familiäres Ambiente mit dem Komfort eines Eigenheims und Gartens verbindet. Fünf stilvolle Townhäuser und 23 gut geplante Wohnungen entstehen, alle mit Freiflächen wie Loggia, Balkon oder
...mehr lesenErleben Sie modernes, urbanes Wohnen in begehrter Lage, die familiäres Ambiente mit dem Komfort eines Eigenheims und Gartens verbindet. Fünf stilvolle Townhäuser und 23 gut geplante Wohnungen entstehen, alle mit Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die zweigeschossigen Townhäuser bieten viel Platz für Familien mit direktem Zugang zu Gärten. Ein Spielplatz im Innenhof rundet das familienfreundliche Konzept ab.
Die Wohnung Top 27 befindet sich in Dachgeschoss und bietet auf 113,31 m²:
- 1 Wohn/ -Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
Genießen Sie die sonnige Balkonfläche von 9,61 m² und die großzügige Dachterrasse von 48,55 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller mit 5,35 m².
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, moderne Bäder, Kabel-/Sat-TV, Tiefgarage, Fahrradraum, Fernwärme, Glasfaser, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, schlüsselfertig mit Keller. Energieeffizient und familienfreundlich mit Kinderspielplatz. Neubaustandard in Stahlbetonbauweise.
Lage:
Die Klenaugasse bietet eine perfekte Anbindung an die U1, Straßenbahnlinie 26 und den Bus 27A. Ein Supermarkt sowie das Westfield Donauzentrum sind in der Nähe, ergänzt durch Nahversorger, Schulen und Cafés in der Umgebung.
Zusätzlich steht ein Garagenplatz zum Preis ab 30.000 € zum Kauf zur Verfügung.
Visualisierung: © Arch. Kirsch ZT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)113,31 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)5,35 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)58,16 m²
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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ObjektzustandNeubau
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1609/42264
Preise & Kosten
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Nebenkosten392,69 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-10-30
Dokumente
Anbieter
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Frau Johanna Prosenik
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner
Karin Prosenik-Resch
1130 Wien