Angebot 185 von 15575

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Ersan Aslan
45479 Mülheim an der Ruhr
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30624741

Glück beginnt hier – Ihre Doppelhaushälfte in Essen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 638 m² Grundstücksfläche
  • · 307.900 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem ...mehr lesen
+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem über den im Exposé enthaltenen QR-Code oder über den dort angegebenen Link buchen +++

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Essen-Schonnebeck bietet eine seltene Kombination aus großem Entwicklungspotenzial, außergewöhnlichem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das durch seine Hanglage ein besonderes, fast landschaftsähnliches Ambiente schafft. Mehrere Ruhe- und Aufenthaltsbereiche sowie eine großzügige Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gestaltung. Es handelt sich nicht um ein Erbpachtgrundstück; das Grundstück befindet sich im vollständigen Eigentum.

Bereits der Vorgarten vermittelt einen einladenden Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Gartenhaus, ausgestattet mit einem Zimmer und einer kleinen Küche – ideal als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer
Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Küche
Tageslichtbad

Obergeschoss:

Drei weitere Zimmer
Ein Badezimmer
Eine Küche

Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über separates Arbeiten bis hin zu einer offenen Neugestaltung im Rahmen einer Sanierung.

Sanierungsbedarf

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Positiv hervorzuheben: Die Lage und Grundsubstanz.

Besondere Merkmale

Großes, parkähnliches Grundstück mit Hanglage
Terrasse und mehrere Garten-Sitzbereiche
Vorgarten
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Gartenhaus mit Zimmer und Küche
Flexible Raumaufteilung mit insgesamt zwei Küchen und zwei Bädern
Sanierungsbedürftig → ideal für Handwerker, Entwickler oder Familien mit Gestaltungswunsch
Internet: 250 MBit aktuell verfügbar
Glasfaser: Ausbau angekündigt Telekom – voraussichtlich verfügbar zwischen 01.02.2026 und 29.05.2028

Rufen Sie jetzt an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    243 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    638 m²
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 59856

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.960,78 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    278 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-21
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Schonnebeck ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt nordöstlich der Essener Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Westen an Stoppenberg, im Süden an Frillendorf sowie Kray.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, gewachsenen ...mehr lesen
Schonnebeck ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt nordöstlich der Essener Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Westen an Stoppenberg, im Süden an Frillendorf sowie Kray.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, gewachsenen Strukturen und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Schonnebeck gilt als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung.

Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine ideale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen: Das nahegelegene Naturschutzgebiet liegt nur ca. 650 m entfernt und bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Für Hundebesitzer ist die beliebte „Hallo Hundewiese“ in etwa 1,2 km gut erreichbar. Zudem befindet sich der Sportpark am Hallo-Stadion in rund 1,7 km Entfernung – ideal für sportliche Aktivitäten, Fußball, Leichtathletik oder Familienausflüge.

Dank dieser Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Schonnebeck einen ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität.

45309 Essen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.