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Regger Immobilien
Marco Regger, MSc
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IDYLLE TRIFFT WOHNKOMFORT - SONNIGES ZUHAUSE MIT GROSSEM GARTEN!
- Haus
- · 168 m² Wohnfläche
- · 3.990 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In traumhafter Sonnenlage in der beliebten Gemeinde Millstatt am See - Ortsteil Tschierweg - präsentiert sich dieses Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 3.990 m². Die Liegenschaft vereint Weitläufigkeit, Privatsphäre
...mehr lesenIn traumhafter Sonnenlage in der beliebten Gemeinde Millstatt am See - Ortsteil Tschierweg - präsentiert sich dieses Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 3.990 m². Die Liegenschaft vereint Weitläufigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Waldrandlage.
Bereits die großzügige, gepflasterte Einfahrt vermittelt einen repräsentativen Eindruck und bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder praktischer Wirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit zwei Geschossen und zwei integrierten Garagen. Dieses bietet enormes Potenzial: Neben sicherem Abstellraum für Fahrzeuge eignet sich das Gebäude ideal für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder als Lager- bzw. Arbeitsfläche für Selbstständige und Handwerker. Hier können Sie Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden.
Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Naturnähe. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für helle, freundliche Außen- und Innenbereiche. Ob großzügige Gartenanlage, Selbstversorgerprojekt, Spielparadies für Kinder oder einfach ein weitläufiger Rückzugsort – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit außergewöhnlichem Platzangebot in Millstatt am See.
WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1982
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.990 m²
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Balkon2
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Kellerfläche (ca.)81 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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BauweiseHolzhaus, Massivhaus
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2013
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1080/4629
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Ofenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
Ausstattung
- Teilmöbliert
Standort & Lage
In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen ...mehr lesen
In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen – einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.
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Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
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Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau