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HausHirsch GmbH

Sedick Lategan
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30624627

Heller Altbau mit Balkon im lebendigen Afrikanischen Viertel.

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und sofort bezugsfertigen Altbauwohnung im charakterstarken Afrikanischen Viertel des Weddings. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, historischen Details und den direkten Blick in ...mehr lesen
Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und sofort bezugsfertigen Altbauwohnung im charakterstarken Afrikanischen Viertel des Weddings. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, historischen Details und den direkten Blick in das lebendige Straßenbild der Cornelius-Fredericks-Straße.

Betreten Sie einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine hohen Decken und weitläufigen Fensterfronten von eindrucksvollem Tageslicht durchflutet wird. Diese besondere Helligkeit und der offene Charakter schaffen ein einladendes und modernes Wohlfühlambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren privaten Balkon – die perfekte Oase für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Die separate Schlafkammer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Herz der Wohnung ist die große Familienküche, die genug Raum für ausgiebige Kochfreuden und gesellige Abende bietet. Die Wohnung ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand und vereint den Charme des alten Berlins mit den Bedürfnissen des heutigen Lebens.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    58 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1,5 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Verfügbarkeit
    ab 01.02.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530250

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Ausstattungsüberblick:

· Sofort bezugsfertig
· Charakteristischer Altbau mit hohen Decken
· Extrem helle, ruhige Wohnung
· Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
· Separate Schlafkammer
· Großzügige Familienküche
· Straßenseitige Lage mit Blick ins Grüne
· ...mehr lesen
Ausstattungsüberblick:

· Sofort bezugsfertig
· Charakteristischer Altbau mit hohen Decken
· Extrem helle, ruhige Wohnung
· Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
· Separate Schlafkammer
· Großzügige Familienküche
· Straßenseitige Lage mit Blick ins Grüne
· Gute Verkehrsanbindung (U6, Bus)

Genießen Sie urbanes Berliner Leben in einer lichtdurchfluteten, Altbauwohnung.

Standort & Lage

Die Wohnung liegt im zentralen und multikulturell geprägten Afrikanischen Viertel (Wedding). Die U-Bahnlinie U6 (Seestraße) sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die gesamte Stadt. ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im zentralen und multikulturell geprägten Afrikanischen Viertel (Wedding). Die U-Bahnlinie U6 (Seestraße) sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und der grüne Volkspark Rehberge liegen in unmittelbarer Nähe.

13351 Berlin · Berlin · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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