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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30624613
**3 Familienhaus im Stadtzentrum von Grabow**
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 151 m² Wohnfläche
- · 262 m² Grundstücksfläche
- · 170.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise aus dem Baujahr 1910, das durch seine klassische Bauweise, eine durchgeführte umfangreiche Sanierung sowie stabile Vermietbarkeit überzeugt.
Das Gebäude befindet sich auf einem ...mehr lesen
Das Gebäude befindet sich auf einem ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise aus dem Baujahr 1910, das durch seine klassische Bauweise, eine durchgeführte umfangreiche Sanierung sowie stabile Vermietbarkeit überzeugt.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 262 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Hofeinfahrt im rückwärtigem Bereich sowie ein Nebengebäude mit praktischen Mieterschuppen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 53 m². Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Optionen vorfinden.
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 8.503 €.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 262 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Hofeinfahrt im rückwärtigem Bereich sowie ein Nebengebäude mit praktischen Mieterschuppen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 53 m². Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Optionen vorfinden.
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 8.503 €.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1919
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)262 m²
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StellplatzartFreiplatz
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Anbieter-ObjektnummerNR3387
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis2031-12-16
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum der Stadt Grabower.
In der Stadt gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Penny, Netto).
Grabow hat eine eigene ...mehr lesen
In der Stadt gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Penny, Netto).
Grabow hat eine eigene ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum der Stadt Grabower.
In der Stadt gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Penny, Netto).
Grabow hat eine eigene Auffahrt auf die A14 mit Zubringer auf die A24, so dass man in 45 Minuten in Hamburg und 90 Minuten in Berlin sein kann. Darüber hinaus ist Grabow über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zweiläufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.
Das Heimatmuseum besitzt neben einer stadt- und regionalgeschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küsschen".
1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut.
In der Stadt gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Penny, Netto).
Grabow hat eine eigene Auffahrt auf die A14 mit Zubringer auf die A24, so dass man in 45 Minuten in Hamburg und 90 Minuten in Berlin sein kann. Darüber hinaus ist Grabow über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zweiläufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.
Das Heimatmuseum besitzt neben einer stadt- und regionalgeschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küsschen".
1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
Anbieter
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim