bellevue.de-ID: 30624611
2,5 Zimmerwohnung mit Potenzial in Echterdingen
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 198.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und ist Teil einer größeren Wohnanlage – dafür bietet die Wohnung eine attraktive
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und ist Teil einer größeren Wohnanlage – dafür bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen günstigen Einstiegspreis und Gestaltungsspielraum legen.
Die Wohnanlage liegt super zentral und hat große Grünflächen rundum.
Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig.
Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt jedoch der Vorteil: Nach einer Renovierung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen, ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Handwerker, Eigennutzer mit Renovierungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Die Wohnanlage liegt super zentral und hat große Grünflächen rundum.
Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig.
Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt jedoch der Vorteil: Nach einer Renovierung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen, ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Handwerker, Eigennutzer mit Renovierungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Fläche teilbar ab66 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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Anbieter-Objektnummer09488
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis30.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Westbalkon überdacht
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Hausmeisterservice im Haus
- Aufzug
- Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Und vieles mehr!
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Hausmeisterservice im Haus
- Aufzug
- Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im beliebten Ortsteil Echterdingen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrumsnahe und zugleich naturnahe Umgebung – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten,
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Die Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im beliebten Ortsteil Echterdingen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrumsnahe und zugleich naturnahe Umgebung – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote im Ortskern.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege, Streuobstwiesen sowie Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Diese naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Echterdingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen. Über die B27, die A8 und die A81 erreichen Sie zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Zeit.
Echterdingen vereint damit urbanen Komfort, Naturnähe und exzellente Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Attraktivität für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege, Streuobstwiesen sowie Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Diese naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Echterdingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen. Über die B27, die A8 und die A81 erreichen Sie zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Zeit.
Echterdingen vereint damit urbanen Komfort, Naturnähe und exzellente Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Attraktivität für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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