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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30624611

2,5 Zimmerwohnung mit Potenzial in Echterdingen

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 198.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und ist Teil einer größeren Wohnanlage – dafür bietet die Wohnung eine attraktive ...mehr lesen
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und ist Teil einer größeren Wohnanlage – dafür bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen günstigen Einstiegspreis und Gestaltungsspielraum legen.

Die Wohnanlage liegt super zentral und hat große Grünflächen rundum.
Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig.
Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt jedoch der Vorteil: Nach einer Renovierung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen, ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Handwerker, Eigennutzer mit Renovierungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Fläche teilbar ab
    66 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09488

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    30.01.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Keller
- Westbalkon überdacht
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Hausmeisterservice im Haus
- Aufzug
- Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im beliebten Ortsteil Echterdingen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrumsnahe und zugleich naturnahe Umgebung – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im beliebten Ortsteil Echterdingen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrumsnahe und zugleich naturnahe Umgebung – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote im Ortskern.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege, Streuobstwiesen sowie Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Diese naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Echterdingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen. Über die B27, die A8 und die A81 erreichen Sie zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Zeit.

Echterdingen vereint damit urbanen Komfort, Naturnähe und exzellente Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Attraktivität für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

70771 Leinfelden-Echterdingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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