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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30624463
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse und Stellplätzen
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 330.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach außergewöhnlicher Außenfläche.
Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 150 m² Fläche. Der ...mehr lesen
Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 150 m² Fläche. Der ...mehr lesen
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach außergewöhnlicher Außenfläche.
Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 150 m² Fläche. Der Zugang erfolgt über das Esszimmer sowie eines der Schlafzimmer, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden lassen. Ob großzügiger Loungebereich, Essplatz im Freien oder Spielfläche – hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein beheizbares Gewächshaus – ideal für Gartenliebhaber oder zur ganzjährigen Nutzung.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – praktisch im Familienalltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 150 m² Fläche. Der Zugang erfolgt über das Esszimmer sowie eines der Schlafzimmer, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden lassen. Ob großzügiger Loungebereich, Essplatz im Freien oder Spielfläche – hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein beheizbares Gewächshaus – ideal für Gartenliebhaber oder zur ganzjährigen Nutzung.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – praktisch im Familienalltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)131,7 m²
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Nutzfläche (ca.)14,67 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Freier Stellplatz2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12243_SK
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis2036-02-16
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Gas Zentralheizung (Baujahr 2024)
- Dachterrasse mit über 150qm
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Wäscheschacht in den Keller zur Waschmaschine
- Dachterrasse mit über 150qm
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Wäscheschacht in den Keller zur Waschmaschine
Standort & Lage
Königsbach-Stein überzeugt durch seine strategisch attraktive Lage im Enzkreis und ist gleichermaßen interessant für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbach und ist in ...mehr lesen
Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbach und ist in ...mehr lesen
Königsbach-Stein überzeugt durch seine strategisch attraktive Lage im Enzkreis und ist gleichermaßen interessant für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbach und ist in nur etwa fünf Gehminuten von der Bahnhaltestelle entfernt. Von dort bestehen Direktverbindungen nach Pforzheim und Karlsruhe. Alternativ sind beide Städte über die nahegelegene B10 auch mit dem Auto zügig erreichbar.
Insbesondere Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen – von der Grundschule über Real- und Werkrealschule bis hin zu Förder- und Gymnasium – befinden sich direkt im Ort.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen – teils direkt vor der eigenen Haustür.
Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbach und ist in nur etwa fünf Gehminuten von der Bahnhaltestelle entfernt. Von dort bestehen Direktverbindungen nach Pforzheim und Karlsruhe. Alternativ sind beide Städte über die nahegelegene B10 auch mit dem Auto zügig erreichbar.
Insbesondere Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen – von der Grundschule über Real- und Werkrealschule bis hin zu Förder- und Gymnasium – befinden sich direkt im Ort.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen – teils direkt vor der eigenen Haustür.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Stefan Kosmowski
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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