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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30624461

Platz für Wohnen und Gewerbe auf der Achse Villingen - Donaueschingen - Bräunlingen

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 874 m² Grundstücksfläche
  • · 319.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses sonnige und markant gelegene Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte links) bietet viele Möglichkeiten. Das gepflegte Anwesen überzeigt vor allem durch seine goßzügigen Flächen, Schnitte und vielfältigen Möglichkkeiten.

Im Erdgeschoß befindet ...mehr lesen
Dieses sonnige und markant gelegene Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte links) bietet viele Möglichkeiten. Das gepflegte Anwesen überzeigt vor allem durch seine goßzügigen Flächen, Schnitte und vielfältigen Möglichkkeiten.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Ladenfläche mit ca. 71 qm Nutzfläche und weiteren 44 qm Lager, darüberhinaus befindet sich hier eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, mit ca. 153 qm Wohnfläche, die durch einen Balkon und eine Dachterrasse perfekt ergänzt ist. Das 2. Obergeschoß wartet mit einer weiteren 4 ZImmer Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche auf, die zur Zeit mit einer monatlichen Warmmiete von € 1.041,00 vermietet ist. Über dieser Wohnung befinden sich die großzügigeeen Bühnenräume.

Eine großzügige Garage mit großem Hof ist ebenfalls vorhanden. Das Treppenhaus ist bei diesem Hausteil zugeordnet, wird aber gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte benutzt, dies ist im Grundbuch so festgehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    874 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    115 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15686

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    257,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2026-03-03
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses charmante und sonnenverwöhnte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im idyllischen Donaueschinger Ortsteil Wolterdingen. Eine markante, charmante und naturverbundene Lage, sowie das großzügige Grundstück sind nur zwei herausragende Highlights ...mehr lesen
Dieses charmante und sonnenverwöhnte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im idyllischen Donaueschinger Ortsteil Wolterdingen. Eine markante, charmante und naturverbundene Lage, sowie das großzügige Grundstück sind nur zwei herausragende Highlights dieser Immobilie.

Donaueschingen ist bekannt für seine überregionale Bedeutung als Heimat der Donauquelle und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und Bahnverbindungen sind die umliegenden Großstädte wie Freiburg, Stuttgart und Konstanz schnell zu erreichen. Donaueschingen bietet somit sowohl Pendlern als auch Einheimischen eine hervorragende Erreichbarkeit und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.

Die ruhige Lage dieses Ortsteiles macht es zum idealen Rückzugsort für Familien und alle, die das Besondere im Alltag suchen. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten - ländliche Idylle und urbane Nähe - auf harmonische Weise.

78166 Donaueschingen / Wolterdingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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