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McMakler GmbH

Sabine Hess
1190 Wien
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bellevue.de-ID: 30624447

The SKY COLLECTION-Private Penthouse Residence - 5 Zimmer ca 73 m" Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 7 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 2.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

The SKY COLLECTION-Private Penthouse Residence - 5 Zimmer ca 73 m" Dachterrasse
Über den Dächern Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche 2-geschossige Penthouse mit erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Aussicht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche ...mehr lesen
The SKY COLLECTION-Private Penthouse Residence - 5 Zimmer ca 73 m" Dachterrasse
Über den Dächern Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche 2-geschossige Penthouse mit erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Aussicht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 hochwertige Badezimmer sowie 2 separate WCs und ist barrierefrei ausgeführt. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch.
Highlights sind die exklusiven Freiflächen: Terrasse ca. 29,80 m² sowie private Dachterrasse ca. 44,60 m² mit beeindruckendem Panorama über die Stadt – ideal zum Entspannen oder für stilvolle Abende im Freien.
Erstbezug, Fertigstellung April. Top-Infrastruktur und hervorragende Anbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen.

Уникальный двухуровневый пентхаус площадью около 139 м² предлагает современную архитектуру, светлые помещения и высокий уровень комфорта. Планировка включает 4 комнаты, 2 ванные комнаты и 2 отдельных WC. Безбарьерное исполнение обеспечивает удобство проживания.
Особое преимущество — просторные внешние зоны: терраса 29,80 м² и частная терраса на крыше 44,60 м² с панорамным видом на Вену. Первичное заселение, завершение строительства — апрель. Отличная инфраструктура и транспортная доступность.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1070374

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    36,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept, entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet moderne Formensprache mit zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, weitläufige Terrassenlandschaften und raumhohe Glasflächen
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Ein außergewöhnliches Wohnkonzept, entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet moderne Formensprache mit zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, weitläufige Terrassenlandschaften und raumhohe Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen eindrucksvolle Perspektiven über die Stadt.
Die sorgfältige Auswahl edler Materialien – darunter hochwertiges Holz, Naturstein und großzügige Glasflächen – verleiht den Wohnbereichen eine exklusive, ruhige Ästhetik. Architektur, Lage und Panorama verschmelzen zu einer harmonischen Einheit und definieren urbanes Wohnen auf internationalem Premium-Niveau neu.Innovative Smart-Home-Technologie sorgt für höchsten Komfort im Alltag: Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie automatische Beschattungssysteme lassen sich intuitiv digital steuern und gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima .Ein Zuhause, das Design, Technologie und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise vereint.

Standort & Lage

Der Alsergrund im 9. Bezirk zählt zu den elegantesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Wiens. Prächtige Architektur, universitärer Charakter und kulturelle Vielfalt verbinden sich mit stilvollen Cafés, Restaurants und grünen Rückzugsorten zu einem
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Der Alsergrund im 9. Bezirk zählt zu den elegantesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Wiens. Prächtige Architektur, universitärer Charakter und kulturelle Vielfalt verbinden sich mit stilvollen Cafés, Restaurants und grünen Rückzugsorten zu einem besonderen Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie das renommierte Lycée Français befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 halten direkt vor der Tür, die U6-Station Währinger Straße–Volksoper liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Альзергрунд, 9-й район Вены, считается одним из самых элегантных и одновременно динамичных районов города. Историческая архитектура, академическая атмосфера и культурное разнообразие гармонично сочетаются со стильными кафе, ресторанами и зелёными зонами отдыха.
В непосредственной близости расположены магазины повседневного спроса, детские учреждения и престижный Lycée Français. Центр Вены находится всего в нескольких минутах.
Отличная транспортная доступность: трамвайные линии 5, 33, 37 и 38 проходят прямо у дома, станция метро U6 Währinger Straße–Volksoper — в пешей доступности.
Alsergrund in Vienna’s 9th district is among the city’s most elegant and vibrant residential areas. Historic architecture, academic flair, and cultural diversity blend with stylish cafés, restaurants, and green retreats to create a unique urban lifestyle.
Daily amenities, childcare facilities, and the renowned Lycée Français are located nearby, while Vienna’s city centre can be reached within minutes.
Excellent public transport connections: tram lines 5, 33, 37, and 38 stop directly outside, and the U6 station Währinger Straße–Volksoper is only a short walk away.

1090 Wien · Wien · Wien · AUT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Bernd Dürnberger


Franz-Klein-Gasse 5
1190 Wien
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Tel.: 0664 2685381
E-Mail: buchhaltung@mcmakler.at
Homepage: https://www.mcmakler.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistratisches Bezirksamt für den 18. und 19. Bezirk Martinstraße 100, 1180 Wien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Firmenbuchnummer: 473684 w


UST-ID-NUMMER
ATU72453908
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