bellevue.de-ID: 30624405
Ihr neues Zuhause am Tannenberg
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 432 m² Grundstücksfläche
- · 715.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause am Tannenberg
In begehrter Lage von Böblingen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an ...mehr lesen
In begehrter Lage von Böblingen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause am Tannenberg
In begehrter Lage von Böblingen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine schöne Raumstruktur und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die gelungene Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertstabile Investition in gefragter Lage.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laue Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Die Kombination aus Privatsphäre und Sonne macht diesen Außenbereich zu einer kleinen Oase – mitten in einer der attraktivsten Wohnlagen Böblingens.
Aktuell ist das Haus noch bis Ende März 2026 vermietet. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, frühzeitig zu planen – sei es zur Eigennutzung in naher Zukunft oder als solide Kapitalanlage mit klarer Perspektive. Ein kurzfristiger Bezug ist somit planbar und eröffnet Ihnen zeitnah die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage – bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.
In begehrter Lage von Böblingen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine schöne Raumstruktur und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die gelungene Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertstabile Investition in gefragter Lage.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laue Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Die Kombination aus Privatsphäre und Sonne macht diesen Außenbereich zu einer kleinen Oase – mitten in einer der attraktivsten Wohnlagen Böblingens.
Aktuell ist das Haus noch bis Ende März 2026 vermietet. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, frühzeitig zu planen – sei es zur Eigennutzung in naher Zukunft oder als solide Kapitalanlage mit klarer Perspektive. Ein kurzfristiger Bezug ist somit planbar und eröffnet Ihnen zeitnah die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage – bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Balkon2
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien2
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer09478
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
- Tolle Innenaufteilung
- Garage mit Stellplatz
- Sonnengarten
- Terrasse und Balkon
- Dacherneuerung 2012 inkl. Dämmung
- Fenster laufend saniert
- Zwei Bäder
- Markise
- U.v.m.
- Garage mit Stellplatz
- Sonnengarten
- Terrasse und Balkon
- Dacherneuerung 2012 inkl. Dämmung
- Fenster laufend saniert
- Zwei Bäder
- Markise
- U.v.m.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Böblinger Wohngebiet Tannenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Waldnähe. Spazier- und Joggingwege beginnen praktisch vor der
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Böblinger Wohngebiet Tannenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Waldnähe. Spazier- und Joggingwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gepflegtem Wohnumfeld macht den Tannenberg besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Böblinger Innenstadt mit ihren Seen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum Mercaden liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig. Der Böblinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz der Region Stuttgart.
Das Wohngebiet Tannenberg vereint somit naturnahes Wohnen in Waldnähe, hohe Wohnqualität und optimale Erreichbarkeit – eine Lage mit langfristiger Attraktivität und besonderem Wohnwert.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Böblinger Innenstadt mit ihren Seen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum Mercaden liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig. Der Böblinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz der Region Stuttgart.
Das Wohngebiet Tannenberg vereint somit naturnahes Wohnen in Waldnähe, hohe Wohnqualität und optimale Erreichbarkeit – eine Lage mit langfristiger Attraktivität und besonderem Wohnwert.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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