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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Marcel Bräuer
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2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort am Wasserwald
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 45 m² Wohnfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort am Wasserwald
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13. MÄRZ 2026
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Am Rande des idyllischen Wasserwalds erwartet Sie diese gepflegte
2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort am Wasserwald
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
13. MÄRZ 2026
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Am Rande des idyllischen Wasserwalds erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1975.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche und 2 Zimmer vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gemütliches Wohnambiente zu einem rundum gelungenen Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung mit gleichmäßigem Tageslicht.
HARDFACTS:
- 2- Zimmer- Wohnung
- 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- ca. 45 m² Wohnfläche
- südwestlich ausgerichtet
- großzügiger Wohn - Essbereich mit Kochnische
- elekt. Fussbodenheizung im Badezimmer
- abgehängte Decken
- ca. 6 m² Loggia
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- top Ruhelage
- ideale Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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Anzahl Loggien1
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3849/452
Preise & Kosten
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Nebenkosten91,49 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-02-17
Ausstattung
- Teilmöbliert
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Marcel Bräuer
4020 Linz