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OstseeAhoi
James Rossmann
23626 Ovendorf
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bellevue.de-ID: 30624117
Provisionsfrei! Exklusives 177 m² Penthouse über 2 Etagen mit 210 m² Garten!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 177 m² Wohnfläche
- · 1.695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Travemündes. Gelegen zwischen dem Godewindpark und dem feinsandigen Ostseestrand, bietet diese Wohneinheit ein Wohngefühl, das eher
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Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Travemündes. Gelegen zwischen dem Godewindpark und dem feinsandigen Ostseestrand, bietet diese Wohneinheit ein Wohngefühl, das eher an ein freistehendes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bietet durchdachte Raumstrukturen mit viel Licht, Privatsphäre und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und einen direkten Blick auf den Godewindpark.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Walk-in-Closet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollwertige Badezimmer, darunter ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, das eine echte Wellness-Atmosphäre schafft.
Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und mit edlen Geräten ausgestattet, unter anderem mit einer Marmor-Küchenplatte, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und werden über eine Erdgas-Fußbodenheizung beheizt, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein absolutes Highlight ist der große private Garten mit Geräteschuppen und einer großzügigen Terrasse, der exklusiv dieser Wohneinheit zugeordnet ist – eine Seltenheit in dieser Lage. Eine eigene Garage sowie zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG-Anlage, Baujahr 2002, und wurde nur sehr selten genutzt, was sich im ausgezeichneten Gesamtzustand widerspiegelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)177 m²
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Gesamtfläche (ca.)233 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusblickFerne
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Verfügbarkeitab 01.03.2026
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Anbieter-Objektnummer164266123
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
• Penthouse über zwei Etagen
• Ca. 177 m² Wohnfläche
• 56 m² Nutzfläche getielt durch 2 Kellerräume + Spitzboden als Stauraum im Dachgeschoss
• 210m² Garten mit Sondernutzungsrecht
• Kaminanschluss möglich!
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer mit
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• Penthouse über zwei Etagen
• Ca. 177 m² Wohnfläche
• 56 m² Nutzfläche getielt durch 2 Kellerräume + Spitzboden als Stauraum im Dachgeschoss
• 210m² Garten mit Sondernutzungsrecht
• Kaminanschluss möglich!
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer mit Walk-in-Garderobe!
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne
• Hochwertige Einbauküche mit Marmor-Kochfeld
• Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Marmor Fliesen
• Außenjalousien / Rollläden an allen Fenstern
• Doppelt verglaste Fenster
• Hochwertige Autm. Markisen
• Glasfaser-Tapete
• Eigene Garage
• Gepflegte WEG-Anlage
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Travemünde, eingebettet zwischen dem beliebten Godewindpark und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und Strandnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Promenade,
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Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Travemünde, eingebettet zwischen dem beliebten Godewindpark und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und Strandnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Promenade, der Strand, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Travemünde ist bekannt für seine maritime Atmosphäre, den historischen Hafen, die Nähe zur Lübecker Altstadt sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, Radtouren entlang der Küste oder kulinarische Erlebnisse – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Travemünde sowie Busverbindungen ins Umland sind schnell erreichbar. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Anbieter
OstseeAhoi
Herr James Rossmann
Dorfstr. 5
23626 Ratekau-Ovendorf
23626 Ratekau-Ovendorf