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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30623981

Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Pool, Spa, Nebengebäuden - Borgo di Lucignano

  • Haus
  • · 25 Zimmer
  • · 110.000 m² Grundstücksfläche
  • · 3.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In den Hügeln, an der Grenze zwischen Florenz, Siena und Arezzo, steht eine Villa mit 11 Hektar Parklandschaft, Spa, 2 Nebengebäuden, Garage und Bio-Olivenhain zum Verkauf. In einer wunderschönen Umgebung mit freiem Blick dominiert diese Landvilla ...mehr lesen
In den Hügeln, an der Grenze zwischen Florenz, Siena und Arezzo, steht eine Villa mit 11 Hektar Parklandschaft, Spa, 2 Nebengebäuden, Garage und Bio-Olivenhain zum Verkauf. In einer wunderschönen Umgebung mit freiem Blick dominiert diese Landvilla aus dem 18. Jahrhundert ihren 11 Hektar großen, vollständig eingezäunten Park mit ca. 700 Olivenbäumen und einer ausgezeichneten Produktion von biologischem Olivenöl extra vergine. Herrliche Lage im Herzen der authentischen Toskana, nur wenige Minuten vom Dorf Lucignano mit seinem mittelalterlichen historischen Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt, von wo aus man die Kunststädte Florenz, Siena, Cortona und die Autobahn A1 leicht erreichen kann. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude, ein Schwimmbad, ein Fitnessraum mit Sauna und eine Garage mit insgesamt 915 Quadratmetern renovierter Fläche. Von außen hat die Villa typische Steinfassaden und einen Portikus, während im Inneren die hohen Decken mit Holzbalken, gemauerte Bögen, antike Holztüren und Beschläge, originale handgefertigte Terrakottaböden, kombiniert mit schönem Travertinstein, wo der ursprüngliche Boden komplett renoviert werden musste, erhalten sind. Es verfügt über helle und gemütliche Wohn- und Essbereiche, alle mit Kamin, einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer, eine Garage, Lagerräume und insgesamt fünf Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und vier im ersten Stock, alle mit eigenem Bad. Obwohl einige Merkmale und Oberflächen von einer Modernisierung profitieren würden, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Leinwand für maßgeschneiderte Verbesserungen, die die Einführung von Luxuskomfort in einer authentischen historischen Umgebung ermöglichen. Die Gärten umrahmen einen Swimmingpool mit Panoramablick, während eine ehemalige Scheune zu einem Wellness-Center mit Fitnessraum und Sauna umgebaut wurde. Zwei Scheunen, die jetzt zu charmanten Wohnungen für Gäste und Hausmeister umgebaut wurden, bieten weitere fünf Schlafzimmer und Wohnräume mit Kaminen und charaktervollem Charakter mit originalen Dachstühlen und Sichtbalken. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: ein Mosaik aus sanft geschwungenen Weinbergen, silbrigen Olivenhainen und bewaldeten Hügeln, die sich in alle Richtungen erstrecken und eine absolute Privatsphäre garantieren. Eine gemütliche Atmosphäre, die man das ganze Jahr über genießen kann oder für einen Urlaub im Herzen der Toskana.

PROPERTY Ref: ARZ3563
Wo: Borgo di Lucignano, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: altes Bauernhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von 915 m² und einer dreistöckigen Villa mit 600 m², Garage, 2 Nebengebäuden für Gäste und Hausmeister, Sauna, Fitnessraum, Schwimmbad, 11 ha Park mit biologischem Olivenhain, Wald und kleinem Weinberg
Baujahr: 1700
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 11 ha eingezäunt mit Garten, 3,3 ha Olivenhain mit 700 Bäumen, kleiner Weinberg von 0,8 ha, Wald von 3,3 ha und 1,7 ha Ackerland
Schwimmbad: unregelmäßige Form, ca. 18x7 m, Panoramalage, Solariumbereich mit Terrakottafliesen belegt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohneinheiten
    3
  • Grundstücksfläche (ca.)
    110.000 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    ARZ3563

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.497,27 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 78 km, Florenz 100 km, Rom 228 km

Località S. Maria 63 · 52046 Lucignano · ITA

Sonstiges

1. Hauptvilla - 600 qm:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche, Spielzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Garage/Abstellraum
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit ...mehr lesen
1. Hauptvilla - 600 qm:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche, Spielzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Garage/Abstellraum
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zweite Etage: Dachboden
2. Haus des Hausmeisters - 138 Quadratmeter:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang; Garage/Abstellraum
3. Dependance - 141 qm:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Technikraum, der in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann, Holzofen; Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Bad
4. Gebäude neben dem Pool - 36 qm mit Fitnessraum und Sauna

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


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06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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