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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH

Lothar Mennel
6923 Lauterach
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bellevue.de-ID: 30623961

Renditestarkes Zinshaus am Dornbirner Marktplatz – Investieren in Bestlage

Dornbirn · Stadt Dornbirn · Vorarlberg · AUT

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  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 285 m² Wohnfläche
  • · 311 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

+ Sehr zentral gelegen, direkt am Marktplatz
+ Beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit
+ Sehr gute Infrastruktur

+ Geschäftfläche | ca. 76m² - vermietet
(HWB E, 198 kWh/m²a, fGEE C 1,55)
+ Top 1 | ca. 100 m² - vermietet
+ Top 2 | ca. 107 m²
+ Top 3 | ...mehr lesen
+ Sehr zentral gelegen, direkt am Marktplatz
+ Beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit
+ Sehr gute Infrastruktur

+ Geschäftfläche | ca. 76m² - vermietet
(HWB E, 198 kWh/m²a, fGEE C 1,55)
+ Top 1 | ca. 100 m² - vermietet
+ Top 2 | ca. 107 m²
+ Top 3 | ca. 78 m² - vermietet
(HWB C, 80 kWh/m²a, fGEE C 1,49)


Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in absoluter Bestlage von Dornbirn. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage sowie den unverwechselbaren Charme eines Stadthauses. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Aktuell sind das Geschäftslokal sowie zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und bieten damit bereits ab dem Erwerb eine solide laufende Einnahmebasis.

Ein besonderes Highlight stellt der zum Anwesen gehörende Stadel dar, der langfristig an die Stadt Dornbirn vermietet ist und zusätzliche stabile Mieterträge generiert. Diese Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und kommunaler Nutzung sorgt für eine nachhaltige Renditechance.

Alle Einheiten verfügen über eigene Gasthermen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung und effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die zentrale Lage garantiert dauerhaft hohe Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Durch die erstklassige Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    285 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    311 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    19 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6548

Preise & Kosten

  • Courtage
    Ja

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-26
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Marktstraße 31 · 6850 Dornbirn · AUT

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Anbieter

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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH

Herr Philipp Feurstein
Bundesstraße 87
6923 Lauterach
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Lothar Mennel

Bundesstraße 87
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immowest GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Feurstein


Bundesstraße 87
6923 Lauterach
AUT
Tel.: 0043 5574 534 34
E-Mail: vorarlberg@remax-immowest.at
Homepage: https://www.remax-immowest.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319655 g


UST-ID-NUMMER
ATU64580867
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