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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30623929

Großzügige Büroräumlichkeiten in gut frequentierter Lage

  • Büro/Praxis
  • · 2 Zimmer
  • · 754.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Büros befinden sich im Hochparterre des Gebäudes (Baujahr 2001) und blicken im wesentlichen ins Grüne und Richtung Kitzbüheler Ache (Fluss).
Die Räumlichkeiten sind nordwest und südwest ausgerichtet und sowohl von beiden ...mehr lesen
Die zum Verkauf stehenden Büros befinden sich im Hochparterre des Gebäudes (Baujahr 2001) und blicken im wesentlichen ins Grüne und Richtung Kitzbüheler Ache (Fluss).
Die Räumlichkeiten sind nordwest und südwest ausgerichtet und sowohl von beiden Groß-Parkplätzen, über eine Außen/Innentreppe oder über einen Lift barrierefrei erreichbar.

Es handelt sich um 2 Büroeinheiten mit 73 und 43 m² Fläche, also gesamt 116 m².
Das Objekt wurde zu einer Einheit im Inneren verbunden, ist jedoch vom Gang über zwei getrennte Eingänge erreichbar und kann auch wieder getrennt werden.
Angestrebt wird jedoch der gesamte Verkauf, es ist jedoch möglich auch nur eine Einheit zu erwerben.
Es ist eine Teeküche und 2 WC mit Vorraum sowie ein Balkon vorhanden. Eine Außenbeschattung ist gegeben.

Die Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und befinden sich in sehr gutem, nahtlos zu übernehmenden Zustand.
Die Raumhöhe beträgt 2,78 Meter und der doppelte Industrie-Fußboden lässt eine komplette nach Bedarf abgestimmte Neuverkabelung zu.
Die Betriebskosten (ohne Strom) inklusive Heizung und Garage betrugen 2024 ca. 313,00 und 216,00 €, somit für beide Büros gemeinsam etwa 529,00 €.

Je Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (einer mit E-Ladestation) dazu. Sehr viele allgemeine Außenparkplätze sind vorhanden.
Kaufpreis Büro 73 m²: 474.500,00 €
Kaufpreis Büro 43 m²: 279.500,00 €
Beide zusammen: 754.000,00 € jeweils zuzüglich 20 % USt.
Übernahme nach Absprache.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    116 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    116,21 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    116,21 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2,54 m²
  • Etage
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    FG-0002389

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.500 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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