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HausHirsch GmbH
Zeljko Cakaric
60323 Frankfurt am Main
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30623859
Garantiert 6+ % Rendite! 2Z, Stellplatz, Balkon
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 54 m² Wohnfläche
- · 130.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem ...mehr lesen
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem ...mehr lesen
Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1976. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional 7.500€), was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der Stellplatz erhöht die Nachfrage bei potenziellen Mietern zusätzlich.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Kapitalanlegern die Möglichkeit bietet, durch eine gezielte Modernisierung den Mietzins nachhaltig zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern.
*Bei den Bildern handelt es sich um bearbeitete Bilder der tatsächlichen Wohnung. Die Veröffentlichung der Originalbilder ist in diesem Falle leider nicht gestattet.
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1976. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional 7.500€), was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der Stellplatz erhöht die Nachfrage bei potenziellen Mietern zusätzlich.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Kapitalanlegern die Möglichkeit bietet, durch eine gezielte Modernisierung den Mietzins nachhaltig zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern.
*Bei den Bildern handelt es sich um bearbeitete Bilder der tatsächlichen Wohnung. Die Veröffentlichung der Originalbilder ist in diesem Falle leider nicht gestattet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerPE827
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat340 €
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Courtage3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)110
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Energiepass gültig bis2028-10-01
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.
Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und ...mehr lesen
Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.
Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Hattersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Autobahnanbindung an die A66 sowie die Nähe zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Berufspendler und Vielflieger.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und stabiler Mietnachfrage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive macht.
Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Hattersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Autobahnanbindung an die A66 sowie die Nähe zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Berufspendler und Vielflieger.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und stabiler Mietnachfrage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive macht.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Zeljko Cakaric
Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main