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HausHirsch GmbH

Zeljko Cakaric
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30623859

Garantiert 6+ % Rendite! 2Z, Stellplatz, Balkon

  • Wohnung
  • · 1.5 Zimmer
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 130.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem ...mehr lesen
Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
Es wird eine Rendite von ca. 6+ % garantiert, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristige und solide Investmentanlage eignet.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1976. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional 7.500€), was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der Stellplatz erhöht die Nachfrage bei potenziellen Mietern zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Kapitalanlegern die Möglichkeit bietet, durch eine gezielte Modernisierung den Mietzins nachhaltig zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern.

*Bei den Bildern handelt es sich um bearbeitete Bilder der tatsächlichen Wohnung. Die Veröffentlichung der Originalbilder ist in diesem Falle leider nicht gestattet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    PE827

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    340 €
  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    100 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    110
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-01
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.

Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.

Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Hattersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Die Autobahnanbindung an die A66 sowie die Nähe zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Berufspendler und Vielflieger.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und stabiler Mietnachfrage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive macht.

65795 Hattersheim am Main · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Zeljko Cakaric

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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