bellevue.de-ID: 30623853
DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AURONZO DI CADORE MIT AUSGEZEICHNETEM RENOVIERUNGSPOTENZIAL
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger und abgeschiedener Lage in Auronzo di Cadore, im Herzen der Dolomiten, bieten wir eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial an – ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause in den Bergen schaffen und Räume
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In ruhiger und abgeschiedener Lage in Auronzo di Cadore, im Herzen der Dolomiten, bieten wir eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial an – ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause in den Bergen schaffen und Räume sowie Ausstattungen nach eigenem Geschmack gestalten möchten.
Die Immobilie, erreichbar über eine Außentreppe, erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, Kochnische und Kamin – ein einladender und geselliger Raum, der sich durch eine sorgfältige Renovierung in eine warme und funktionale Wohnatmosphäre verwandeln lässt, perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden nach einem Tag auf der Skipiste oder bei Wanderungen in den Bergen.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit Etagenbett – eine optimale Lösung für Kinder, Gäste oder zur idealen Nutzung als Ferienimmobilie. Ein Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Ebene.
Zur weiteren Aufwertung der Immobilie tragen ein Kellerraum, besonders praktisch zur Aufbewahrung von Skiern, Fahrrädern und Sportgeräten, sowie eine private Garage bei – ein äußerst komfortables und wertsteigerndes Merkmal, insbesondere in einer Bergregion. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, eine Grünfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet.
Die ruhige Lage gewährleistet Privatsphäre und Erholung und ist dennoch günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung gelegen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs stellt diese Dachgeschosswohnung sowohl als Feriendomizil als auch als Renditeobjekt in einer der beliebtesten Regionen der Dolomiten eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie, erreichbar über eine Außentreppe, erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, Kochnische und Kamin – ein einladender und geselliger Raum, der sich durch eine sorgfältige Renovierung in eine warme und funktionale Wohnatmosphäre verwandeln lässt, perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden nach einem Tag auf der Skipiste oder bei Wanderungen in den Bergen.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit Etagenbett – eine optimale Lösung für Kinder, Gäste oder zur idealen Nutzung als Ferienimmobilie. Ein Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Ebene.
Zur weiteren Aufwertung der Immobilie tragen ein Kellerraum, besonders praktisch zur Aufbewahrung von Skiern, Fahrrädern und Sportgeräten, sowie eine private Garage bei – ein äußerst komfortables und wertsteigerndes Merkmal, insbesondere in einer Bergregion. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, eine Grünfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet.
Die ruhige Lage gewährleistet Privatsphäre und Erholung und ist dennoch günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung gelegen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs stellt diese Dachgeschosswohnung sowohl als Feriendomizil als auch als Renditeobjekt in einer der beliebtesten Regionen der Dolomiten eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anbieter-Objektnummer2058
Preise & Kosten
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Courtage4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Auronzo di Cadore ist ein renommierter Ort in den Belluneser Dolomiten, gelegen im Herzen einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Berglandschaften Europas, die als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt ist.
Eingebettet am Ufer des malerischen ...mehr lesen
Eingebettet am Ufer des malerischen ...mehr lesen
Auronzo di Cadore ist ein renommierter Ort in den Belluneser Dolomiten, gelegen im Herzen einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Berglandschaften Europas, die als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt ist.
Eingebettet am Ufer des malerischen Lago di Santa Caterina und geprägt von der imposanten Kulisse der Drei Zinnen (Tre Cime di Lavaredo), bietet Auronzo ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zu jeder Jahreszeit eröffnet der Ort einzigartige Erlebnisse: Panorama-Wanderungen, Trekkingrouten und Mountainbike-Strecken im Sommer; Skifahren, Schneeschuhwandern und Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit.
Das Ortszentrum ist lebendig und gut ausgestattet mit Geschäften, traditionellen Restaurants, Dienstleistungen und Sporteinrichtungen, wobei zugleich die Authentizität und der Charme alpiner Traditionen bewahrt bleiben. Die einladende und familiäre Atmosphäre macht Auronzo sowohl für diejenigen attraktiv, die ein Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen, als auch für Investoren, die in eine der begehrtesten Destinationen der Dolomiten investieren möchten.
Auronzo ist das ideale Reiseziel für alle, die die Berge in all ihren Facetten lieben – ein Ort, an dem landschaftliche Schönheit, Ruhe und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.
Eingebettet am Ufer des malerischen Lago di Santa Caterina und geprägt von der imposanten Kulisse der Drei Zinnen (Tre Cime di Lavaredo), bietet Auronzo ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zu jeder Jahreszeit eröffnet der Ort einzigartige Erlebnisse: Panorama-Wanderungen, Trekkingrouten und Mountainbike-Strecken im Sommer; Skifahren, Schneeschuhwandern und Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit.
Das Ortszentrum ist lebendig und gut ausgestattet mit Geschäften, traditionellen Restaurants, Dienstleistungen und Sporteinrichtungen, wobei zugleich die Authentizität und der Charme alpiner Traditionen bewahrt bleiben. Die einladende und familiäre Atmosphäre macht Auronzo sowohl für diejenigen attraktiv, die ein Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen, als auch für Investoren, die in eine der begehrtesten Destinationen der Dolomiten investieren möchten.
Auronzo ist das ideale Reiseziel für alle, die die Berge in all ihren Facetten lieben – ein Ort, an dem landschaftliche Schönheit, Ruhe und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.
Anbieter
Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano
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Ansprechpartner
Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
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