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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Olaf und Kirsten Bähr
36272 Niederaula-OT
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bellevue.de-ID: 30623405

Niederaula-OT, EFH + ELW

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 827 m² Grundstücksfläche
  • · 320.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederaula, wo der Traum vom perfekten Familiendomizil Wirklichkeit wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seiner ELW bietet mit seinen insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und einer beeindruckenden Wohnfläche von
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederaula, wo der Traum vom perfekten Familiendomizil Wirklichkeit wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seiner ELW bietet mit seinen insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und einer beeindruckenden Wohnfläche von
220 m² genügend Platz für entspannte Familienabende sowie Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das 827 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder im eigenen Garten in den Tag hineinträumen. Der Wohlfühlgarten ist mit Palmen bestückt und beherbergt zudem einen beheizten Pool.
Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden.

Die zwei Badezimmer und 3 zusätzlich vorhandene WC`s sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, gerade in der hektischen Zeit des Alltags. Ein Balkon erweitert Ihre Wohnfläche ins Freie und bietet Ihnen die Möglichkeit, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu verbringen.

Dieses gepflegte Haus in Fertigbauweise im Jahre 2012 errichtet, überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die durch die Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung ergänzt wird. Gasheizungen sind nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig im Betrieb, was Ihnen langfristig Vorteile bringt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für den Eingangsbereich sowie die Badezimmer, während Laminat ein modernes Ambiente schafft und Teppichboden für Behaglichkeit sorgt.

Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, als auch an Investoren, die an einem zukunftsträchtigen Objekt interessiert sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-3223416 o. 0170-4363094 oder per e-Mail: olaf.kirsten.baehr(at)t-online.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    827 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13495

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Objektlage: Auenblick 10, 36272 Niederaula-Kerspenhausen

Die Marktgemeinde Niederaula liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, zwischen den Ausläufern der Rhön, des Vogelsberges und des Knüllgebirges.

Niederaula besticht durch ...mehr lesen
Objektlage: Auenblick 10, 36272 Niederaula-Kerspenhausen

Die Marktgemeinde Niederaula liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, zwischen den Ausläufern der Rhön, des Vogelsberges und des Knüllgebirges.

Niederaula besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, in der sich Ihr neues Zuhause befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen profitieren.

Ob Sie die Natur lieben oder das städtische Leben bevorzugen, Niederaula bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen beidem und macht es zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Auenblick 10 · 36272 Niederaula · DEU

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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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