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RE/MAX For All, EPONA Immobilien GmbH

Gerwin Fröhlich
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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bellevue.de-ID: 30623389

Willkommen im Garten der Seele, Kraftplatz und Rückzugsort!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 241 m² Wohnfläche
  • · 63.264 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

LEBEN im Garten der Seele.

Leben für Großfamilien oder die Möglichkeit für Familien großzügig zu LEBEN!

Einzigartiges Scheibengrundstück, nahe der neuen Autobahnauffahrt S7 Rudersdorf.

Das großzügige Gebäude, ein beeindruckender Schaugarten am eigenen ...mehr lesen
LEBEN im Garten der Seele.

Leben für Großfamilien oder die Möglichkeit für Familien großzügig zu LEBEN!

Einzigartiges Scheibengrundstück, nahe der neuen Autobahnauffahrt S7 Rudersdorf.

Das großzügige Gebäude, ein beeindruckender Schaugarten am eigenen Grundstück, ein Schwimmteich, unzählige Plätze zum Entspannen, 6 Plätze in Ruhekuben und die herrliche Ruhe, das sind nur einige Highlights dieses tollen Naturjuwels. Bilder sagen mehr als Worte!

Das gesamte, eingezäunte Grundstück umfasst ca. 63.264 m², davon sind ca. 3.300 m² als BD, Bauland Dorfgebiet, der Rest als GI, landwirtschaftlich genutzte Fläche und G-FThP, Freizeit und Themenpark gewidmet.

Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Gebäude wurde zwischen 2009 und 2021 hochwertig, ökologisch saniert und modernisiert. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pelletsheizung. Ein Tischherd und 2 moderne Kachelöfen laden auch in der kalten Jahreszeit zum Entspannen ein.

Die Flächen vom Haupthaus setzen sich aus ca. 198 m² Wohn- und Seminarflächen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss aus ca. 195 m² Nutzfläche, welche als Lagerraum genehmigt sind zusammen.
Im Nebenhaus befindet sich ein ca. 43 m² großer Aufenthaltsraum und ca. 27 m² Nebenräume, ein Keller mit ca. 25 m² rundet dieses großzügige Angebot ab.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    241 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    63.264 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    488 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    25 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    86 m²
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1606_16683

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

7543 Neusiedl bei Güssing · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von RE/MAX For All, EPONA Immobilien GmbH

RE/MAX For All, EPONA Immobilien GmbH

Frau Mag. Margot Clement
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz

Ansprechpartner

Gerwin Fröhlich

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EPONA Immobilien GmbH, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, 0043 316 815 915, office@remax-for-all.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EPONA Immobilien GmbH, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, 0043 316 815 915, office@remax-for-all.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EPONA Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Margot Clement, MBA, akad. IM


Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz
AUT
Tel.: 0043 316 815 915
E-Mail: office@remax-for-all.at
Homepage: https://www.remax-for-all.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 429254g


UST-ID-NUMMER
ATU69368249
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