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Properstar SA

Relegance Properties
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bellevue.de-ID: 30623381

Wohnung zu kaufen in Dubai, United Arab Emirates

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 445 m² Wohnfläche
  • · 470 m² Grundstücksfläche
  • · 3.178.291 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Developed by Meraas, Nad Al Sheba Gardens Phase 11 continues a legacy of architectural sophistication and serene suburban luxury in one of Dubai’s most established residential districts.
This gated enclave blends clean contemporary lines with natural ...mehr lesen
Developed by Meraas, Nad Al Sheba Gardens Phase 11 continues a legacy of architectural sophistication and serene suburban luxury in one of Dubai’s most established residential districts.
This gated enclave blends clean contemporary lines with natural greenery, bronze metallic screens, and expansive glass façades — creating homes that feel bright, open, and effortlessly elegant.
Set within landscaped pathways and tranquil surroundings, this is luxury suburban living reimagined for modern families.

4 Bedroom Villas & Townhouses

Starting From AED 13,553,000

Each residence is thoughtfully designed to deliver space, light, and refined comfort.

Interior Highlights:

  • Double-height ceilings
  • Open-plan living & dining areas
  • Expansive floor-to-ceiling windows
  • Elegant family rooms
  • Spacious bedrooms with walk-in closets
  • En-suite bathrooms
  • Premium stone accents
  • Fully equipped kitchens with built-in cabinetry
  • Seamless indoor-outdoor transitions
  • Delivered unfurnished for full customization
  • Every detail supports privacy, warmth, and elevated daily living.

Community Amenities Designed for Families

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 offers a rare combination of recreation, wellness, and community connection:
  • Lagoon & Wave Pool
  • Running Tracks
  • Yoga Lawn
  • Tennis, Basketball & Padel Courts
  • Outdoor Gyms
  • Skate Park
  • Kids’ Play Areas
  • Dog Park
  • Events Lawn & Amphitheatre
  • Landscaped Green Open Spaces
This is a community built around lifestyle, wellness, and long-term family growth.

Prime Location – Nad Al Sheba

Located in Nad Al Sheba, this community offers:
  • 10 minutes to Downtown Dubai
  • Close proximity to Meydan Racetrack
  • Easy access to Dubai International Airport
  • Direct connectivity to major highways
  • Near Al Quoz, Dubai Silicon Oasis & Ras Al Khor
Nad Al Sheba combines central convenience with suburban privacy — making it one of Dubai’s most consistently desirable villa districts.

Flexible Payment Plan

  • On Booking: 20%
  • During Construction: 60% (7 Installments)
  1. 1st – 10%
  2. 2nd – 5%
  3. 3rd – 10%
  4. 4th – 10%
  5. 5th – 10%
  6. 6th – 10%
  7. 7th – 5%
  • Upon Handover: 20%
A structured plan ideal for end-users and long-term investors seeking phased capital deployment.

Investment Perspective

Why Nad Al Sheba Gardens Phase 11 stands out:
  • Developed by Meraas (strong brand equity)
  • Limited new villa supply near Downtown
  • Family-oriented master-planned community
  • Strong end-user demand for gated villas
  • High rental demand for luxury family homes
  • Capital appreciation potential in established district
Villa communities close to central Dubai historically demonstrate resilience, strong resale value, and stable rental yields.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    445,47 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    470 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    445,47 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    114079384

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss
  • Alarmanlage

Standort & Lage

47RW+4P · Dubai · ARE

Sonstiges

Wachdienst, Speisesaal, Gäste-Suiten, Hallenschwimmbad, Whirlpool, Sporteinrichtungen, Yoga-Studio, Dampfraum, Weinkeller, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Portier
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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