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HausHirsch GmbH

Alexander Stumpf
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30623287

Haus zum Renovieren in Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur oder MFH Bauen!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 1.184 m² Grundstücksfläche
  • · 469.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In bester Lage in einer begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses attraktive Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder Renovieren. Kapitalanleger und Investoren werden von der exzellenten Lage und den vielfältigen ...mehr lesen
In bester Lage in einer begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses attraktive Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder Renovieren. Kapitalanleger und Investoren werden von der exzellenten Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistert sein. Das Grundstück überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung sowie einer optimalen Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses, das sich ideal in das Umfeld integrieren lässt. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit und realisieren Sie hier Ihr nächstes erfolgreiches Immobilienprojekt. Stadtentwicklungsprojekt ISEK Maxhütte 2030 und die geplante Erweiterung der Bahnstrecke um weitere 4 Haltestellen (erste Teilfertigstellung bis 2027) gemäß Planung des Staatsministeriums.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Baufällig
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.184 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531829-1

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.474,07 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung. Ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die historische Fassade des Altbestands einen ...mehr lesen
Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung. Ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die historische Fassade des Altbestands einen besonderen Charme versprüht.

Standort & Lage

Das Grundstück befindet sich zwischen Regensburg und Schwandorf in Maxhütte - Haidhof.

Die Stadt Maxhütte-Haidhof beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Moderne. Diese Stadt bietet eine charmante Umgebung, die sich ideal für ...mehr lesen
Das Grundstück befindet sich zwischen Regensburg und Schwandorf in Maxhütte - Haidhof.

Die Stadt Maxhütte-Haidhof beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Moderne. Diese Stadt bietet eine charmante Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet.

Der Stadtteil überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden und sorgen für eine bequeme Versorgung.

In puncto Bildung ist Maxhütte-Haidhof ebenfalls gut aufgestellt. Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine erstklassige Bildung der jungen Bewohner.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe. Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während man die nächste Stadt einfach und schnell erreichen kann.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet der Stadtteil von Maxhütte-Haidhof eine attraktive Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.

93142 Maxhütte-Haidhof · Bayern · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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