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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30623285
Stilvoll wohnen: Exklusive Stadtvilla im Kraichtal
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 332 m² Wohnfläche
- · 574 m² Grundstücksfläche
- · 585.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Stadtvilla (Bj. 1992) in Kraichtal/Unteröwisheim vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 332 m² Wohnfläche und einem 574 m² großen Grundstück findet Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung. Die massiv gebaute Immobilie
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Diese gepflegte Stadtvilla (Bj. 1992) in Kraichtal/Unteröwisheim vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 332 m² Wohnfläche und einem 574 m² großen Grundstück findet Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung. Die massiv gebaute Immobilie besticht durch Highlights wie Terrasse, Balkon und Garten. Ein Badezimmer sowie ein Gäste Badezimmer bieten funktionalen Komfort. Die großzügigen Flächen im Untergeschoss, die sich noch im Rohbauzustand befinden, bieten Ihnen volle Flexibilität bei der finalen Gestaltung. Erleben Sie Privatsphäre in erstklassiger Lage des Landkreises Karlsruhe. Ein ideales Zuhause für gehobene Ansprüche – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)332 m²
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Grundstücksfläche (ca.)574 m²
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Nutzfläche (ca.)112 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12261_SK
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf137,67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2036-02-09
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Abstellkammer
- Garage
- Keller
- Zentralheizung, Ölheizung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Abstellkammer
- Garage
- Keller
- Zentralheizung, Ölheizung
Standort & Lage
Unteröwisheim vereint idyllische Kraichgau-Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur im Landkreis Karlsruhe. Die familienfreundliche Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind direkt vor Ort und
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Unteröwisheim vereint idyllische Kraichgau-Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur im Landkreis Karlsruhe. Die familienfreundliche Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die sehr gute Verkehrsanbindung – auch über die Stadtbahn – schnellen Anschluss an Bruchsal und Karlsruhe garantiert. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in der perfekten Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Sonstiges
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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Stefan Kosmowski
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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