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HausHirsch GmbH
Mila King
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30623279
Ein Zuhause zum Verlieben: Luxus-Traumhaus auf Neubauniveau - provisionsfrei
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 186 m² Wohnfläche
- · 775 m² Grundstücksfläche
- · 1.065.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
WOHNQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU
Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das ...mehr lesen
Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das ...mehr lesen
WOHNQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU
Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit elegant miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich prägt das Wohngefühl auf dieser Ebene und überzeugt durch seine klare Struktur sowie seine angenehme Raumwirkung. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die separat angeordnete, hochwertige Küche mit Kochinsel ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll.
Auf der Eingangsebene ergänzen ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum das Angebot.
Die private Rückzugsebene im Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine moderne Klimatisierung dieser Etage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Untergeschoss setzt sich der Qualitätsanspruch fort: Zwei beheizte Hobbyräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gäste-WC, eine separate Waschküche, einen Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert-Anlage sowie einen Technikraum. Ein zusätzlicher Ausgang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten und erhöht den Nutzungskomfort dieser Ebene erheblich.
Auch im Außenbereich zeigt sich der hohe Anspruch an Gestaltung und Lebensqualität. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der harmonisch integrierte Poolbereich setzt einen exklusiven Akzent und ist mit einer hochwertigen elektrischen Coverseal-Poolabdeckung ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz vereint.
Ergänzt wird das Outdoor-Ensemble durch einen großzügigen Whirlpool, der den Wellnesscharakter zusätzlich betont. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem bereits die Voraussetzungen für die Integration einer Sauna geschaffen wurden – ideale Bedingungen für ein privates Spa im eigenen Zuhause. Diese schöne Gartenanlage mit der pflegeleichten Heckenbepflanzung (ca. 150 Bäume) gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.
Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit elegant miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich prägt das Wohngefühl auf dieser Ebene und überzeugt durch seine klare Struktur sowie seine angenehme Raumwirkung. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die separat angeordnete, hochwertige Küche mit Kochinsel ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll.
Auf der Eingangsebene ergänzen ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum das Angebot.
Die private Rückzugsebene im Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine moderne Klimatisierung dieser Etage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Untergeschoss setzt sich der Qualitätsanspruch fort: Zwei beheizte Hobbyräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gäste-WC, eine separate Waschküche, einen Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert-Anlage sowie einen Technikraum. Ein zusätzlicher Ausgang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten und erhöht den Nutzungskomfort dieser Ebene erheblich.
Auch im Außenbereich zeigt sich der hohe Anspruch an Gestaltung und Lebensqualität. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der harmonisch integrierte Poolbereich setzt einen exklusiven Akzent und ist mit einer hochwertigen elektrischen Coverseal-Poolabdeckung ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz vereint.
Ergänzt wird das Outdoor-Ensemble durch einen großzügigen Whirlpool, der den Wellnesscharakter zusätzlich betont. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem bereits die Voraussetzungen für die Integration einer Sauna geschaffen wurden – ideale Bedingungen für ein privates Spa im eigenen Zuhause. Diese schöne Gartenanlage mit der pflegeleichten Heckenbepflanzung (ca. 150 Bäume) gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)775 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)65 m²
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Gartenfläche (ca.)400 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieLuxus
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2531365
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis05.01.2036
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
Haus komplett entkernt (2018):
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. ...mehr lesen
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. ...mehr lesen
Haus komplett entkernt (2018):
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. Dachfenster, elektrische Rollläden
Neue Türen mit verdeckten Bändern
Haustür mit Motorschloss, Fingerscanner und Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Fliesen in allen Etagen
Maßgefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche (Weiß Hochglanz) mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug
Fassade neu verputzt und gestrichen
Terrassenerweiterung mit keramischen Platten (60 × 60 cm)
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Technik & Energie (2024):
Photovoltaikanlage 12,0 kWp mit 14,5 kWh Batteriespeicher
Wallbox-Vorbereitung in der Garage
Klimaanlage im Schlafzimmer (Kühlen & Heizen)
Generalüberholte Heizungsanlage
Außenbereich & Extras:
Zwei Terrassen mit Überdachung bzw. Markise
Außenpool mit Wärmepumpe, automatischer Dosieranlage und elektrischer, kindersicherer Abdeckung
Gartenbewässerungsanlage, gepflegte Gartenanlage
Gartenhütte mit Lounge-Bereich, Saunaanschluss vorbereitet
Eingemauerter Tresor im Keller
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. Dachfenster, elektrische Rollläden
Neue Türen mit verdeckten Bändern
Haustür mit Motorschloss, Fingerscanner und Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Fliesen in allen Etagen
Maßgefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche (Weiß Hochglanz) mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug
Fassade neu verputzt und gestrichen
Terrassenerweiterung mit keramischen Platten (60 × 60 cm)
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Technik & Energie (2024):
Photovoltaikanlage 12,0 kWp mit 14,5 kWh Batteriespeicher
Wallbox-Vorbereitung in der Garage
Klimaanlage im Schlafzimmer (Kühlen & Heizen)
Generalüberholte Heizungsanlage
Außenbereich & Extras:
Zwei Terrassen mit Überdachung bzw. Markise
Außenpool mit Wärmepumpe, automatischer Dosieranlage und elektrischer, kindersicherer Abdeckung
Gartenbewässerungsanlage, gepflegte Gartenanlage
Gartenhütte mit Lounge-Bereich, Saunaanschluss vorbereitet
Eingemauerter Tresor im Keller
Standort & Lage
In absolut ruhiger Wohnlage von Großostheim-Ringheim befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einem traumhaft angelegten Grundstück. Das Haus liegt in einem Wendehammer (Sackgasse) und bietet dadurch ein besonders familienfreundliches und
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In absolut ruhiger Wohnlage von Großostheim-Ringheim befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einem traumhaft angelegten Grundstück. Das Haus liegt in einem Wendehammer (Sackgasse) und bietet dadurch ein besonders familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld.
Ringheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Bäcker und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Großostheim ist nur ca. 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein großes Freibad und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B469 erreicht man die A3 in wenigen Minuten.
Fahrzeiten: Aschaffenburg ca. 10 Min., Frankfurt ca. 30 Min., Darmstadt ca. 30 Min., Würzburg ca. 90 Min.
Ringheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Bäcker und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Großostheim ist nur ca. 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein großes Freibad und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B469 erreicht man die A3 in wenigen Minuten.
Fahrzeiten: Aschaffenburg ca. 10 Min., Frankfurt ca. 30 Min., Darmstadt ca. 30 Min., Würzburg ca. 90 Min.
Sonstiges
Weitere Bilder finden Sie im Exposé - fordern Sie es gleich an.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Mila King
Dreischeibenhaus 6
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf