Angebot 946 von 15492

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Mila King
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30623279

Ein Zuhause zum Verlieben: Luxus-Traumhaus auf Neubauniveau - provisionsfrei

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 186 m² Wohnfläche
  • · 775 m² Grundstücksfläche
  • · 1.065.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

WOHNQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU

Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das ...mehr lesen
WOHNQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU

Dieses stilvolle Wohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und klarer Linie. Auf ca. 185 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit elegant miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich prägt das Wohngefühl auf dieser Ebene und überzeugt durch seine klare Struktur sowie seine angenehme Raumwirkung. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die separat angeordnete, hochwertige Küche mit Kochinsel ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll.
Auf der Eingangsebene ergänzen ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum das Angebot.

Die private Rückzugsebene im Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine moderne Klimatisierung dieser Etage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss setzt sich der Qualitätsanspruch fort: Zwei beheizte Hobbyräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gäste-WC, eine separate Waschküche, einen Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert-Anlage sowie einen Technikraum. Ein zusätzlicher Ausgang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten und erhöht den Nutzungskomfort dieser Ebene erheblich.

Auch im Außenbereich zeigt sich der hohe Anspruch an Gestaltung und Lebensqualität. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der harmonisch integrierte Poolbereich setzt einen exklusiven Akzent und ist mit einer hochwertigen elektrischen Coverseal-Poolabdeckung ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz vereint.

Ergänzt wird das Outdoor-Ensemble durch einen großzügigen Whirlpool, der den Wellnesscharakter zusätzlich betont. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem bereits die Voraussetzungen für die Integration einer Sauna geschaffen wurden – ideale Bedingungen für ein privates Spa im eigenen Zuhause. Diese schöne Gartenanlage mit der pflegeleichten Heckenbepflanzung (ca. 150 Bäume) gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    775 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    126 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    65 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    400 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531365

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    98,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    05.01.2036
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Haus komplett entkernt (2018):
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. ...mehr lesen
Haus komplett entkernt (2018):
Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroinstallationen
Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Bad und 2 Gäste-WCs hochwertig saniert
Hochwertige Sanitärobjekte und Gira-Schalterprogramm
3-fach verglaste Fenster inkl. Dachfenster, elektrische Rollläden
Neue Türen mit verdeckten Bändern
Haustür mit Motorschloss, Fingerscanner und Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Fliesen in allen Etagen
Maßgefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche (Weiß Hochglanz) mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug
Fassade neu verputzt und gestrichen
Terrassenerweiterung mit keramischen Platten (60 × 60 cm)
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren

Technik & Energie (2024):
Photovoltaikanlage 12,0 kWp mit 14,5 kWh Batteriespeicher
Wallbox-Vorbereitung in der Garage
Klimaanlage im Schlafzimmer (Kühlen & Heizen)
Generalüberholte Heizungsanlage

Außenbereich & Extras:
Zwei Terrassen mit Überdachung bzw. Markise
Außenpool mit Wärmepumpe, automatischer Dosieranlage und elektrischer, kindersicherer Abdeckung
Gartenbewässerungsanlage, gepflegte Gartenanlage
Gartenhütte mit Lounge-Bereich, Saunaanschluss vorbereitet
Eingemauerter Tresor im Keller

Standort & Lage

In absolut ruhiger Wohnlage von Großostheim-Ringheim befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einem traumhaft angelegten Grundstück. Das Haus liegt in einem Wendehammer (Sackgasse) und bietet dadurch ein besonders familienfreundliches und ...mehr lesen
In absolut ruhiger Wohnlage von Großostheim-Ringheim befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einem traumhaft angelegten Grundstück. Das Haus liegt in einem Wendehammer (Sackgasse) und bietet dadurch ein besonders familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld.
Ringheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Bäcker und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Großostheim ist nur ca. 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein großes Freibad und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B469 erreicht man die A3 in wenigen Minuten.
Fahrzeiten: Aschaffenburg ca. 10 Min., Frankfurt ca. 30 Min., Darmstadt ca. 30 Min., Würzburg ca. 90 Min.

63762 Großostheim · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Bilder finden Sie im Exposé - fordern Sie es gleich an.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.