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Giese Immobilien GmbH
Haris Kanuric
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30622983
Eigener Garten! 3,5-Zi EG-Whg mit 104m² in Ostfildern
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 429.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ostfildern-Ruit vereint komfortables Wohnen, eine außergewöhnliche Außenfläche und eine hervorragende Lage nahe Stuttgart. Mit rund 104 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einem außergewöhnlich großen
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ostfildern-Ruit vereint komfortables Wohnen, eine außergewöhnliche Außenfläche und eine hervorragende Lage nahe Stuttgart. Mit rund 104 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einem außergewöhnlich großen privaten Gartenanteil ist dieses Zuhause eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des täglichen Lebens und überzeugt durch eine offene Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Durch das einsetzen einer Wand kann hier zudem ein weiteres Zimmer hinzugefügt werden. Von hier aus öffnet sich auch der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen privaten Garten.
Die Gartennutzung ist nur für diese Wohnung bestimmt und gehört vollumfänglich zur Wohnung.
Der Garten ist das Highlight dieser Immobilie: privat, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder Menschen, die sich mehr Freiheit und Natur direkt vor der eigenen Tür wünschen.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet einen großen, funktionalen Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Beide Zimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke.
Ein teilweise neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Ein Kellerabteil, ein Glasfaseranschluss in der Wohnung sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
Die Garage ist separat ausgewiesen und wird für 20.000 .- € angeboten.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage nahe Stuttgart investieren wollen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des täglichen Lebens und überzeugt durch eine offene Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Durch das einsetzen einer Wand kann hier zudem ein weiteres Zimmer hinzugefügt werden. Von hier aus öffnet sich auch der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen privaten Garten.
Die Gartennutzung ist nur für diese Wohnung bestimmt und gehört vollumfänglich zur Wohnung.
Der Garten ist das Highlight dieser Immobilie: privat, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder Menschen, die sich mehr Freiheit und Natur direkt vor der eigenen Tür wünschen.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet einen großen, funktionalen Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Beide Zimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke.
Ein teilweise neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Ein Kellerabteil, ein Glasfaseranschluss in der Wohnung sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
Die Garage ist separat ausgewiesen und wird für 20.000 .- € angeboten.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage nahe Stuttgart investieren wollen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)104,27 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieStandard
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer602_2
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat394 €
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
* Garten mit Alleinnutzung
* Glasfaseranschluss
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Einbauschränke
* Abstellraum
* Waschküche/Trockenraum
* Glasfaseranschluss
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Einbauschränke
* Abstellraum
* Waschküche/Trockenraum
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren.
Erholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch sportliche Angebote sowie Vereine bereichern die Wohnqualität. Damit verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die nächste U-Bahnhaltestelle Ruit ist 10 Minuten Fußweg entfernt und die nächste Bushaltestelle Horbstraße lediglich 1 Minute. Damit erreichen Sie Stuttgart oder Esslingen in 30 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren.
Erholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch sportliche Angebote sowie Vereine bereichern die Wohnqualität. Damit verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die nächste U-Bahnhaltestelle Ruit ist 10 Minuten Fußweg entfernt und die nächste Bushaltestelle Horbstraße lediglich 1 Minute. Damit erreichen Sie Stuttgart oder Esslingen in 30 Minuten.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Haris Kanuric
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart