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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622979

Traumhaftes EFH mit Atelier & großem Garten- luxuriös saniert und bezugsfrei - Leverkusen Schlebusch

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 370 m² Wohnfläche
  • · 1.200 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriös sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und einem stilvollen Design ist dieses Haus ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriös sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und einem stilvollen Design ist dieses Haus perfekt für Familien und Mehrgenerationen geeignet. Die hochwertige Renovierung/ Sanierung lässt keine Wünsche offen und macht das Haus bezugsfrei für Sie. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    370 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530627

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen großzügigen 370 m² Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² eine traumhafte Wohnumgebung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südterrasse und entspannen Sie ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen großzügigen 370 m² Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² eine traumhafte Wohnumgebung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südterrasse und entspannen Sie im wunderschön angelegten Garten.

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Design und maximalem Komfort. Im Frühjahr 2026 wird die Fassade neu verputzt und gestrichen. Erleben Sie ab sofort den Erstbezug nach einer vollständigen Sanierung - mit neuer Elektrik, neuen Rohren, neuer Hybrid Heizung und neuen 3-fach-verglasten Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Neben den Sanierungsmaßnahmen wurde eine vollständige Renovierung durchgeführt.

Außerdem wurde das Haus mit insgesamt 40 Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

Die luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien, einer Designer-Treppe und Walk-in-Duschen lässt keine Wünsche offen. Auf insgesamt 4 Etagen erwarten Sie 8 Zimmer, darunter zwei mit separatem Eingang, die sich ideal als Atelier, Büro oder Einlieger - Apartment nutzen lassen.

Die 3 stilvollen Badezimmer bieten Komfort auf jeder Etage, ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Videosprechanlage. Parken Sie Ihr Auto bequem auf einem der 4 Stellplätze oder in der Garage. Zudem steht Ihnen in der Garage eine kleine Werkstatt zur Verfügung.

Der komplett neu angelegte Vorgarten, die Einfahrt und der Garten sorgen für ein idyllisches Ambiente im Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit Vinylboden in Eiche-Optik in den Wohnbereichen und großformatigen Fliesen in Beige-Grau im Erdgeschoss.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Leverkusen zu verwirklichen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern!

Standort & Lage

Die pulsierende Stadt Leverkusen bietet als Standort für Ihr neues Zuhause im Stadtteil Schlebusch eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu ...mehr lesen
Die pulsierende Stadt Leverkusen bietet als Standort für Ihr neues Zuhause im Stadtteil Schlebusch eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Freizeit können Sie sich in der Nähe vielfältig entfalten, sei es im Zentrum von Schlebusch, in der umliegenden Natur oder in der nächsten Stadt. Die Anbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Schlebusch ist ein lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Schlebusch!

51375 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die Rückansicht zeigt den Zustand nach den Fassadenarbeiten.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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