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ARNE WULF Immobilien
Arne Wulf
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30622869
Reetgedeckte Premium-Immobilie in Seenähe *Kirch Grambow - Rehna*
- Haus
- · 149 m² Wohnfläche
- · 2.466 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage am Wedendorfer See von Kirch Grambow präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für anspruchsvolle Naturliebhaber. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus vereint traditionelle Baukunst im
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In traumhafter Lage am Wedendorfer See von Kirch Grambow präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für anspruchsvolle Naturliebhaber. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus vereint traditionelle Baukunst im Massivbau-Fachwerkstil mit zeitloser Eleganz und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Das großzügige Grundstück mit 2.466 m² bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Das charakteristische Reetdach unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.
Wohn- und Raumkonzept
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 174 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zwei kleine Zimmer mit ca. 25 m², die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Diese Räume sind nicht beheizt und wurden daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/x2uB
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Das großzügige Grundstück mit 2.466 m² bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Das charakteristische Reetdach unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.
Wohn- und Raumkonzept
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 174 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zwei kleine Zimmer mit ca. 25 m², die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Diese Räume sind nicht beheizt und wurden daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/x2uB
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.466 m²
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Nutzfläche (ca.)174 m²
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StellplatzartGarage
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Anbieter-ObjektnummerAW3344
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis2035-11-23
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in 19217 Kirch Grambow, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Region. Die unmittelbare Nähe zum See verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht ihn zu einer seltenen Adresse
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Die Immobilie befindet sich in 19217 Kirch Grambow, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Region. Die unmittelbare Nähe zum See verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht ihn zu einer seltenen Adresse für Liebhaber naturnahen, exklusiven Wohnens.
Kirch Grambow ist geprägt von einer idyllischen, gewachsenen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wasserlandschaften und einer angenehm diskreten Nachbarschaft. Die Lage vereint absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer hohen Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Spaziergänge entlang des Wassers, entspannte Stunden in der Natur sowie ein unvergleichliches Maß an Erholung gehören hier zum täglichen Lebensgefühl.
Durch die Lage am Landschaftsschutzgebiet bietet Kirch Grambow einen unverbauten Blick in die Ferne.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden.
Die nahegelegenen Städte und Gemeinden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine angenehme Erreichbarkeit größerer Städte in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein.
Kirch Grambow ist geprägt von einer idyllischen, gewachsenen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wasserlandschaften und einer angenehm diskreten Nachbarschaft. Die Lage vereint absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer hohen Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Spaziergänge entlang des Wassers, entspannte Stunden in der Natur sowie ein unvergleichliches Maß an Erholung gehören hier zum täglichen Lebensgefühl.
Durch die Lage am Landschaftsschutzgebiet bietet Kirch Grambow einen unverbauten Blick in die Ferne.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden.
Die nahegelegenen Städte und Gemeinden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine angenehme Erreichbarkeit größerer Städte in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
Anbieter
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Arne Wulf
Buchholzallee 16
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