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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30622689

Authentisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Nebengebäude - Cetona, Siena

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 183 m² Wohnfläche
  • · 22.180 m² Grundstücksfläche
  • · 690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet in die sanfte Landschaft von Cetona, in der Nähe von Annehmlichkeiten, authentisches Landhaus mit Nebengebäude und Park zu verkaufen. Ein toskanisches Bauernhaus mit diskreter Eleganz, voller Charakter und Geschichte, nicht weit von ...mehr lesen
Eingebettet in die sanfte Landschaft von Cetona, in der Nähe von Annehmlichkeiten, authentisches Landhaus mit Nebengebäude und Park zu verkaufen. Ein toskanisches Bauernhaus mit diskreter Eleganz, voller Charakter und Geschichte, nicht weit von Cetona entfernt, umrahmt von 2,2 Hektar Parklandschaft. Dieses ehemalige Bauernhaus aus der Zeit um 1700, das 2005 teilweise renoviert wurde, erstreckt sich über 180 m² auf zwei Etagen und ist aus traditionellem Stein gebaut. Eine große Veranda im Erdgeschoss mit freiliegenden Holzbalken ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss ist größtenteils den Dienstleistungs- und Lagerräumen gewidmet, einschließlich der Abstellräume und Lagerräume, die alle einen unabhängigen Zugang haben und umgestaltet oder erweitert werden können. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock mit einer reizvollen Loggia und einem originalen Holzofen. Von dort aus gelangt man in ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, das durch ein reizvolles, wandfüllendes Fenster mit Blick ins Grüne lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich die Küche, während eine Eingangshalle und ein Korridor zu einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette führen, was eine komfortable und funktionelle Aufteilung ermöglicht. Ein 150 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Nebengebäude mit Dachterrasse, unterirdischer Höhle und Lagerraum, das ein beträchtliches Ausbaupotenzial bietet, vervollständigt die Immobilie. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist eines seiner attraktivsten Merkmale: alte Bäume, Olivenhaine und 1,1 Hektar Wald, die zu jeder Jahreszeit Privatsphäre, Schatten und eine reiche natürliche Umgebung bieten. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist gut, erlaubt aber eine neue Dekoration und die Restaurierung einiger Wirtschaftsräume, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: CET3510
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 180 m² großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Veranda und Loggia, verbunden mit einer 150 m² großen Hütte/Annex mit Terrasse und Grotte, 2,2 Hektar Park mit Olivenhain und Wald
Baujahr: 1700
Zustand: gut, aber renovierungsbedürftig und teilweise umbaubar
Land/Garten: 2,2 Hektar mit Park, Olivenhain und Wald von 11.320 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    183 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    22.180 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    22.180 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    CET3510

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.899,16 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Terrasse/Balkon: großer Laubengang im Erdgeschoss, Loggia im ersten Stock

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: artesischer Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank

Standort & Lage

Strada dei Poggi 1 · 53040 Cetona · ITA

Sonstiges

Bauernhaus:
Erdgeschoss: große Veranda mit Holzbalkendecken, 2 geräumige Abstell-/Garagenräume, 2 Lagerräume und Keller mit unabhängigem Zugang von außen
Obergeschoss: Zugang über Außentreppe mit Loggia und Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin und großem ...mehr lesen
Bauernhaus:
Erdgeschoss: große Veranda mit Holzbalkendecken, 2 geräumige Abstell-/Garagenräume, 2 Lagerräume und Keller mit unabhängigem Zugang von außen
Obergeschoss: Zugang über Außentreppe mit Loggia und Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin und großem Vollwandfenster, Küche, Diele mit 1 Bad, Flur, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 WC

Nebengebäude: 150 qm große Hütte mit Terrasse/Solarium und Grotte im Untergeschoss

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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