bellevue.de-ID: 30622565
DENKMALGESCHÜTZTES BAUERNHAUS IN BEEINDRUCKENDER LAGE, TEGERNSEE
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 282 m² Wohnfläche
- · 3.100 m² Grundstücksfläche
- · 9.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der geschichtsträchtige, denkmalgeschützte ehemalige Einfirsthof „Beim Bräu am Berg“ bietet eine beeindruckende See- und Bergkulisse in absolut ruhiger und sonniger Premiumlage.
Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein ...mehr lesen
Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein ...mehr lesen
Der geschichtsträchtige, denkmalgeschützte ehemalige Einfirsthof „Beim Bräu am Berg“ bietet eine beeindruckende See- und Bergkulisse in absolut ruhiger und sonniger Premiumlage.
Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein wahres Juwel aus Tradition und Moderne entstehen. Der hochwertig und im Detail renovierte Wohnteil vermittelt das Gefühl der Geborgenheit in authentischer Weise. Das externe Gartenhaus kann eine vielseitige Nutzung (Wellness, Spa, Sommerküche etc.)erleben.
Schönste Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sind nur eine der Besonderheiten dieses einzigartigen Standorts. Hier anzukommen bedeutet, den Luxus vollkommener Entschleunigung genießen zu können. Ein Unikat für besondere Ansprüche
und eine unverwechselbare Lebensqualität.
Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein wahres Juwel aus Tradition und Moderne entstehen. Der hochwertig und im Detail renovierte Wohnteil vermittelt das Gefühl der Geborgenheit in authentischer Weise. Das externe Gartenhaus kann eine vielseitige Nutzung (Wellness, Spa, Sommerküche etc.)erleben.
Schönste Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sind nur eine der Besonderheiten dieses einzigartigen Standorts. Hier anzukommen bedeutet, den Luxus vollkommener Entschleunigung genießen zu können. Ein Unikat für besondere Ansprüche
und eine unverwechselbare Lebensqualität.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)282 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.100 m²
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Nutzfläche (ca.)121 m²
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung1999
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2_121_84183684
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
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Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Ausstattung
- Gäste-WC
Standort & Lage
Sonstiges
BESONDERHEITEN Denkmalschutz § 35 BauBG Außenbereich
genehmigter Bauantrag 06.03.2025
genehmigter Bauantrag 05.04.2024
KOOPERATION ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee
PROJEKTENTWICKLUNG
• Teilabbruch und Ersatzbau des westlichen Gebäudeteils, aufgeteilt in eine ...mehr lesen
genehmigter Bauantrag 06.03.2025
genehmigter Bauantrag 05.04.2024
KOOPERATION ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee
PROJEKTENTWICKLUNG
• Teilabbruch und Ersatzbau des westlichen Gebäudeteils, aufgeteilt in eine ...mehr lesen
BESONDERHEITEN Denkmalschutz § 35 BauBG Außenbereich
genehmigter Bauantrag 06.03.2025
genehmigter Bauantrag 05.04.2024
KOOPERATION ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee
PROJEKTENTWICKLUNG
• Teilabbruch und Ersatzbau des westlichen Gebäudeteils, aufgeteilt in eine oder zwei Einheiten
Wohnfläche WE 1 ca. 171 m² (Bestand)
WE 2 ca. 223 m²
Nutzfläche ca. 14 m²
• Neubau Carport
genehmigter Bauantrag 06.03.2025
genehmigter Bauantrag 05.04.2024
KOOPERATION ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee
PROJEKTENTWICKLUNG
• Teilabbruch und Ersatzbau des westlichen Gebäudeteils, aufgeteilt in eine oder zwei Einheiten
Wohnfläche WE 1 ca. 171 m² (Bestand)
WE 2 ca. 223 m²
Nutzfläche ca. 14 m²
• Neubau Carport
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern