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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Peter Buchwald
82131 Gauting
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bellevue.de-ID: 30622561

Magie der Weite | Unverbaubare Alleinlage oberhalb von Traunstein mit Neubauprivileg

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 375 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zum Gebäude sowie zu den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Magie der Weite | Unverbaubare Alleinlage mit Neubauprivileg.

Das Außergewöhnliche an dieser Immobilie ist ihre Lage – und zwar ...mehr lesen
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zum Gebäude sowie zu den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Magie der Weite | Unverbaubare Alleinlage mit Neubauprivileg.

Das Außergewöhnliche an dieser Immobilie ist ihre Lage – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes.

Freuen Sie sich auf eine handverlesene, unverbaubare Alleinlage oberhalb von Traunstein.

Hier zählt nicht der Bodenrichtwert – es gibt keinen – hier spricht die Landschaft.
- Unverbaubare Alleinlage
- Weitblick in die Chiemgauer Landschaft
- Ruhe, Licht und Sonne
- Potenzielles Baurecht für einen Neubau im Außenbereich

Hier genießen Sie freie Sicht über die Landschaft, bei Föhn mit beeindruckendem Bergpanorama.

Durch die erhöhte Lage entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima mit überdurchschnittlicher Sonneneinstrahlung.

Sie leben mit Weite und in Freiheit idyllisch auf einem kleinen Hügel, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Was diesen Ort besonders macht, ist das Lebensgefühl - seine Magie:
- Echte Ruhe
- Weiter Himmel mit klaren Sternennächten
- Vogelgezwitscher am Morgen statt Straßenverkehr
- Freie Luftbewegung und viel Tageslicht

Auf drei Seiten ist keine Bebauung vorhanden – und auch künftig nicht zu erwarten. Lediglich im Osten befindet sich in einiger Entfernung eine landwirtschaftliche Scheune.

Das Haus ist in Teilen sanierungsbedürftig.

Für viele weitere Details, Grundrisse, viele Fotos usw. siehe unser ausführliches Exposee.

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt., Abwälzung § 656d BGB.

Hinweise zum Energieausweis: Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1975. Doppelheizanlage: Holz und Öl.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    13
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    375 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    630 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    630 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausblick
    Berge
  • Anbieter-Objektnummer
    A 6385

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    302 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Weite des Chiemgaus genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer richtigen Stadt und die Nähe zu Chiemsee und Bergen zu verzichten. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier lebt man bewusst ...mehr lesen
Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Weite des Chiemgaus genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer richtigen Stadt und die Nähe zu Chiemsee und Bergen zu verzichten. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier lebt man bewusst draußen in der Natur, mit viel Qualität und Aussicht.

Gleichzeitig ist man nicht "am Ende der Welt": Die Große Kreisstadt Traunstein mit allen Schulen, Ärzten, Einkaufen, Bahnhof und Kultur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Chiemsee liegt nur rund zehn Kilometer weiter westlich, die Chiemgauer Alpen etwa 15 Kilometer südlich.

83278 Traunstein · DEU

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Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Widerrufsrecht ---------------------- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K., Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting Email: info@team-bim.de, Tel 089/5447998-0 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs ------------------------ Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Eingang. ------------------- Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum B.I.M. Bertol Immobilien Management OHG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wolfgang Bertol


Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
DEU
Tel.: 089 544 799 8-0
E-Mail: info@team-bim.de
Fax: 089 544 799 8-11
Homepage: https://team-bim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRA 95124
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE316274926

ZUSÄTZLICHER TEXT
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Büro: Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting Zusätzliche Poststelle: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München Firmensitz: Gauting Vertreten durch: Wolfgang Bertol, Inhaber und Geschäftsführer Wolfgang Bertol ist Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft bvfi Wolfgang Bertol ist Landes-Direktor München / Oberbayern des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft bvfi Ein Immobilienmakler muss ab dem 1.8.2018 in einem Dreijahreszeitraum mindestens 20 Stunden Fort- und Weiterbildung nachweisen können. Jeder, der für team:::B.I.M. tätig ist, erfüllt und übertrifft bereits vor diesem Datum die Anforderungen an die Fort- und Weiterbildungspflicht, da wir regelmäßig an den Fachtrainings für Immobilienmamkler PMA, der Profi-Makler-Akademie, teilnehmen, anderweitige Präsenzseminare besuchen und darüberhinaus eigene, interne Trainings veranstalten. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Unsere E-Mailadresse lautet: info@team-bim.de Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG: „Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.“
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