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bellevue.de-ID: 30622507
Gebäude zu kaufen in Lausanne, Switzerland
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 959 m² Wohnfläche
- · 12.314.558 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lausanne, in einem dynamischen Stadtteil, das Wohnen, Geschäfte und Dienstleistungen vereint.
Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 ...mehr lesen
Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 ...mehr lesen
Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lausanne, in einem dynamischen Stadtteil, das Wohnen, Geschäfte und Dienstleistungen vereint.
Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 unbebaute Grundstücke: 16 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss. Alle Wohnungen stehen derzeit leer, was eine einzigartige Flexibilität für Renovierungen und Verbesserungen bietet.
Eine Baugenehmigung wird für eine vollständige Renovierung des Gebäudes erteilt, einschließlich der Umwandlung des Bodens, was ein hohes Potenzial für Wertschöpfung darstellt.
Struktur der Operation
Diese Operation ermöglicht es dem Investor, von vollständiger finanzieller Sichtbarkeit zu profitieren, ohne das Risiko budgetmäßiger Schwankungen.
Idealer Standort:
Dieses Anwesen ist eine seltene Denkmal-Chance, ideal für Investoren, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einem zentralen Bezirk in voller Entwicklung wünschen.
Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 unbebaute Grundstücke: 16 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss. Alle Wohnungen stehen derzeit leer, was eine einzigartige Flexibilität für Renovierungen und Verbesserungen bietet.
Eine Baugenehmigung wird für eine vollständige Renovierung des Gebäudes erteilt, einschließlich der Umwandlung des Bodens, was ein hohes Potenzial für Wertschöpfung darstellt.
Struktur der Operation
- Gesamtverkaufspreis: CHF 11.250.000
- CHF 6.250.000: bestehendes Gebäude mit gültiger Baugenehmigung
- CHF 5.000.000: Pauschalvertrag, garantiert perfekte Kontrolle der Baukosten, Dauer der Arbeiten 15 Monate.
- Arbeitsbeginn in 3 Monaten nach Unterschrift
- Die Rendite auf die Mieten auf dem freien Markt beträgt mit einer Terminbewertung in 5 Jahren 3,6 % Nettonetto.
Diese Operation ermöglicht es dem Investor, von vollständiger finanzieller Sichtbarkeit zu profitieren, ohne das Risiko budgetmäßiger Schwankungen.
Idealer Standort:
- In einem sehr gut angebundenen Gebiet von Lausanne, nur wenige Gehminuten von der Metrostation CHUV (Linie M2) entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen erleichtert.
- Gemischte Umgebung, die Wohnhäuser, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen vereint, mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften direkt an der Adresse oder in den angrenzenden Straßen.
- Nur einen Steinwurf vom CHUV entfernt, einem wichtigen Zentrum für Pflege, Ausbildung und Arbeitsplätze.
Dieses Anwesen ist eine seltene Denkmal-Chance, ideal für Investoren, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einem zentralen Bezirk in voller Entwicklung wünschen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)959 m²
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Gesamtfläche (ca.)752 m²
-
Nutzfläche (ca.)959 m²
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Anbieter-Objektnummer113857860
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne