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bellevue.de-ID: 30622507

Gebäude zu kaufen in Lausanne, Switzerland

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 959 m² Wohnfläche
  • · 12.314.558 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lausanne, in einem dynamischen Stadtteil, das Wohnen, Geschäfte und Dienstleistungen vereint.

Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 ...mehr lesen
Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lausanne, in einem dynamischen Stadtteil, das Wohnen, Geschäfte und Dienstleistungen vereint.

Dieses charaktervolle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert hat ein Volumen von 5.281 m³ und umfasst 18 unbebaute Grundstücke: 16 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss. Alle Wohnungen stehen derzeit leer, was eine einzigartige Flexibilität für Renovierungen und Verbesserungen bietet.

Eine Baugenehmigung wird für eine vollständige Renovierung des Gebäudes erteilt, einschließlich der Umwandlung des Bodens, was ein hohes Potenzial für Wertschöpfung darstellt.

Struktur der Operation
  • Gesamtverkaufspreis: CHF 11.250.000
    • CHF 6.250.000: bestehendes Gebäude mit gültiger Baugenehmigung
    • CHF 5.000.000: Pauschalvertrag, garantiert perfekte Kontrolle der Baukosten, Dauer der Arbeiten 15 Monate.
    • Arbeitsbeginn in 3 Monaten nach Unterschrift
    • Die Rendite auf die Mieten auf dem freien Markt beträgt mit einer Terminbewertung in 5 Jahren 3,6 % Nettonetto.


Diese Operation ermöglicht es dem Investor, von vollständiger finanzieller Sichtbarkeit zu profitieren, ohne das Risiko budgetmäßiger Schwankungen.

Idealer Standort:
  • In einem sehr gut angebundenen Gebiet von Lausanne, nur wenige Gehminuten von der Metrostation CHUV (Linie M2) entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen erleichtert.
  • Gemischte Umgebung, die Wohnhäuser, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen vereint, mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften direkt an der Adresse oder in den angrenzenden Straßen.
  • Nur einen Steinwurf vom CHUV entfernt, einem wichtigen Zentrum für Pflege, Ausbildung und Arbeitsplätze.

Dieses Anwesen ist eine seltene Denkmal-Chance, ideal für Investoren, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einem zentralen Bezirk in voller Entwicklung wünschen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    959 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    752 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    959 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    113857860

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

· 1005 Lausanne · CHE

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Rue Mercerie 12
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E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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