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HausHirsch GmbH

Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622465

Komfortable Etagenwohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. ...mehr lesen
Diese Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist vollständig gefliest, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgt.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Essbereich, die funktional geschnitten ist und auf Wunsch inklusive Küche und Möbel komplett übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    5
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    7
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531254

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    370 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 5
Wohnfläche: ca. 66 m²
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2019
Hausgeld: ca. 370 €
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon: Ja
Ausstattung & Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Essbereich, direkt vom ...mehr lesen
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 5
Wohnfläche: ca. 66 m²
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2019
Hausgeld: ca. 370 €
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon: Ja
Ausstattung & Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Essbereich, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar
Schlafzimmer mit angenehmer Größe
Badezimmer mit Badewanne
Küche und Möbel können auf Wunsch komplett übernommen werden
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Standort & Lage

Willkommen in Mengede, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des Alltags und gute Verkehrsanbindung aus – ...mehr lesen
Willkommen in Mengede, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des Alltags und gute Verkehrsanbindung aus – ideal für Pendler, Familien und alle, die komfortables Stadtwohnen schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs:
• Der Netto Marken‑Discount ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf.
• Ebenfalls fußläufig sind REWE und ALDI Nord gelegen.
• Für frische Lebensmittel und Wochenmarkt‑Atmosphäre sorgt der Wochenmarkt Mengede (Markttage: Mi & Sa).
• Kleinere Nahversorger wie Kam Kauf Supermarkt, Tutak Frischmarkt und Magnet Minimarkt ergänzen das Angebot im direkten Umfeld.
• Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung & Betreuung
• Kindergärten wie das Familienzentrum St. Stephanus und Kindernest Sterntaler e.V. sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Zusätzliche Betreuungsangebote wie der Katholischer Kindergarten St.Remigius sind ebenfalls vor Ort.
Freizeit & Versorgung
• In der Umgebung gibt es eine Vielzahl kleiner Einzelhändler, Restaurants und Cafés – z. B. das beliebte Eiscafé Dolomiti direkt am Marktplatz.
• Diverse Fachgeschäfte und Dienstleister wie Kodi Dortmund Mengede oder TEDi sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung in Mengede ist gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dortmunder Zentrum und anderen Stadtbezirken. Die nächste S‑Bahn‑Station ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Innenstadt oder ins Umland gelangen.
Entfernungsübersicht (ca.):
• Supermarkt (Netto, REWE, Aldi) – wenige Minuten zu Fuß
• Wochenmarkt Mengede – ca. 15 Min. zu Fuß
• Kindergarten & Betreuung – im direkten Umfeld
• Bushaltestellen – fußläufig erreichbar
• Dortmund Innenstadt – mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 15–20 Min.
Erleben Sie in Mengede eine Lage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet – perfekt für alle Lebensphasen!

44359 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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