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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30622455

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Ehningen

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Ehningen

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Weitblick und hervorragender Anbindung. Vom sonnigen West-Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht ...mehr lesen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Ehningen

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Weitblick und hervorragender Anbindung. Vom sonnigen West-Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht über Ehningen, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Hier haben Sie niemanden über sich, die Wohnung befindet sich ganz oben. Durch die Anordnung der Wohnungen haben Sie zudem keine "Balkon-Nachbarn" und können Privatsphäre genießen.

Die Wohnung verfügt über geräumige und helle Zimmer, die dank großer Fensterflächen auf drei Hausseiten mit natürlichem Licht durchflutet sind und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Auch die Lage spricht für sich: S-Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar, wodurch Sie sowohl im Alltag als auch bei längeren Fahrten flexibel bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Gesamtbild ab.

Eine ideale Wohnung für alle, die Komfort, Aussicht und Mobilität in einem Zuhause vereinen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,88 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09479

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    06.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
- Garage
- Aufzug
- West-Balkon
- Geräumige, separate Küche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tageslicht-Bad
- Helle Räume mit großen Fensterflächen nach drei Hausseiten
- Geringes Hausgeld
- Sehr schnelle S-Bahn- und Autobahn-Anbindung

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Ehningen, einem attraktiven Wohnort im Landkreis Böblingen, der durch seine Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit überzeugt. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Ehningen, einem attraktiven Wohnort im Landkreis Böblingen, der durch seine Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit überzeugt. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch gestaltet sich der Alltag komfortabel und zeitsparend.

Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Ehningen über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ehningen (S1) ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Böblingen, Herrenberg, Stuttgart-Zentrum und weiter bis Kirchheim. Damit ist der Ort ideal für Pendler, die flexibel und ohne lange Wege mobil sein möchten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die A81 erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und den Flughafen in kurzer Zeit. Die B464 sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte.

Gleichzeitig bietet Ehningen ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Spazier-und Radwege rund um den Ort sowie ein aktives Vereinsleben steigern die Lebensqualität zusätzlich.

Diese Lage vereint urbanen Komfort, optimale Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

71139 Ehningen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

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