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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30622433

TOP INVESTMENT:Faktor 15Metropolregion Düsseldorf- 61 serviced Apartments- 61 TG-Stellplätze

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 61 Zimmer
  • · 1.789 m² Wohnfläche
  • · 6.832 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

NACHHALTIGES INVESTMENT:
Kaufpreis-Faktor 15
Metropolregion Düsseldorf
- 61 serviced Apartments / neubauähnlich
- 61 Stellplätze in der Tiefgarage

Willkommen zu einem herausragenden Investment in der Metropolregion Düsseldorf – einem zins- und ...mehr lesen
NACHHALTIGES INVESTMENT:
Kaufpreis-Faktor 15
Metropolregion Düsseldorf
- 61 serviced Apartments / neubauähnlich
- 61 Stellplätze in der Tiefgarage

Willkommen zu einem herausragenden Investment in der Metropolregion Düsseldorf – einem zins- und renditestarken Objekt, das durch seine Nachhaltigkeit und Moderne besticht. Die komplett sanierte Anlage von 2021 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in innovative serviced Apartments zu investieren.

Diese exklusive Immobilie liegt auf einem ca. 6.832 m² großen Grundstück, das stilvolle Aufenthalte mit maximaler Funktionalität in zentraler Lage vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Rhein macht es besonders attraktiv.

Das neubauähnliche Projekt, ursprünglich 1971 errichtet und 2021/2022 vollständig saniert, bietet eine Brutto-Geschossfläche von 5.204,76 m² im Teileigentum. Die Anlage umfasst mehrere moderne Apartments, die durch das moderne Betreiberkonzept digital gesteuert werden. Die 61 Einheiten variieren in der Größe und bieten zusammen 145 Betten. Zu den Annehmlichkeiten gehören Workingspaces, eine Gemeinschaftsküche und ein Fitnessstudio sowie 61 Tiefgarageneinzelstellplätze.

Durch eine beeindruckende Jahrespacht und den Kaufpreis-Faktor 15 ermöglicht diese Immobilie eine stabile Rendite für Investoren. Die nachhaltige Betreiberstruktur sichert die Wirtschaftlichkeit des Projekts bis 2034 ab.

Entdecken Sie diese einzigartige Chance, in eine zukunftssichere Immobilie mit hervorragendem Wachstumspotential und exzellenter Marktlage zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine persönliche Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Möbliertes Wohnen/auf Zeit
  • Objektart
    WEITERE_BEHERBERGUNGSBETRIEBE
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    61
  • Anzahl Schlafzimmer
    61
  • Anzahl Badezimmer
    61
  • Anzahl Parkflächen
    61
  • Wohnfläche (ca.)
    1.789 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.832 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.409 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    7700

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2031-11-16
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK_FOSSIL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
NACHHALTIGES INVESTMENT:
Kaufpreis-Faktor 15
Metropolregion Düsseldorf
- 61 serviced Apartments / neubauähnlich
- 61 Stellplätze in der Tiefgarage

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Nutzung:Serviced-Apartments
- Zustand:Neubauähnlich
- ...mehr lesen
NACHHALTIGES INVESTMENT:
Kaufpreis-Faktor 15
Metropolregion Düsseldorf
- 61 serviced Apartments / neubauähnlich
- 61 Stellplätze in der Tiefgarage

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Nutzung:Serviced-Apartments
- Zustand:Neubauähnlich
- Grundstücksgröße: 6.832 m² (100%)
- Teileigentum: 23%
- Brutto-Geschossfläche: 5.204,76 m2 (Teileigentum)
- Zimmer: 1.788,59 m2
- Verkehrsflächen: 1.408,85 m2
- Nutzflächen/Tiefgarage: 1.498,23m2
- Gesamte Flächen 4.695,67 m2
- Ursprungsbaujahr:1971
- Komplettsanierung:2021/2022 Fertigstellung 02/2022

Das moderne Betreiberkonzept:
Digital gesteuerte Serviced-Apartments
- Workingspace / Gemeinschaftsküche
- Gym
- Anzahl Zimmer:61
- Größe Zimmer: 17-48 m²
- Anzahl Betten: 145
- Stellplätze: 61 (TG-Einzelstellplätze)
- Komplettsanierung: Eröffnung Ende Februar 2022
- Homepage:www.moliving.de
- Marktlage: seit Sommer 2022 sehr gute Auslastung
- Betreiber: 04/2024 bis zum 04/2034

Standort & Lage

Die angebotene Anlage befindet sich in einer der begehrten und aufstrebenden Metropolregion Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.

Düsseldorf, bekannt für seine internationalen Messen und Veranstaltungen, bietet eine Fülle von Geschäftsmöglichkeiten und ...mehr lesen
Die angebotene Anlage befindet sich in einer der begehrten und aufstrebenden Metropolregion Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.

Düsseldorf, bekannt für seine internationalen Messen und Veranstaltungen, bietet eine Fülle von Geschäftsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen, die für einen kosmopolitischen Lebensstil sorgen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants sind leicht erreichbar.

Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie in kürzester Zeit ins pulsierende Stadtzentrum von sowie zum nahen Rhein. Die Nähe zu erholsamen Grünflächen und dem Rhein schafft zudem eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Diese Lage bietet für Investoren äußerst attraktive Perspektiven.

41460 Neuss · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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