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HausHirsch GmbH
Anton Berbassov
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622415
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
- Haus
- · 18 Zimmer
- · 610 m² Wohnfläche
- · 747 m² Grundstücksfläche
- · 1.290.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Nettetal – ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit. Die Wohnfläche von 610 ...mehr lesen
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Nettetal – ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit. Die Wohnfläche von 610 ...mehr lesen
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Nettetal – ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit. Die Wohnfläche von 610 m² erstreckt sich über 9 Wohnungen auf 3 Etagen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone und Terrassen sind in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und gehobenen Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.
Zur Immobilie gehören 6 Außenstellplätze und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein geräumiger Keller und diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Hier bietet sich auch ein gutes Mietsteigerungspotenzial, welches über Zeit gut ausgeschöpft werden kann.
Das gesamte Grundstück umfasst 747 m² und bietet viel Privatsphäre.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Gebäudes. Diese Immobilie in Nettetal ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Großfamilien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind.
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Nettetal – ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit. Die Wohnfläche von 610 m² erstreckt sich über 9 Wohnungen auf 3 Etagen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone und Terrassen sind in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und gehobenen Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.
Zur Immobilie gehören 6 Außenstellplätze und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein geräumiger Keller und diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Hier bietet sich auch ein gutes Mietsteigerungspotenzial, welches über Zeit gut ausgeschöpft werden kann.
Das gesamte Grundstück umfasst 747 m² und bietet viel Privatsphäre.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Gebäudes. Diese Immobilie in Nettetal ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Großfamilien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer9
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)610 m²
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Grundstücksfläche (ca.)747 m²
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Balkon5
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Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
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Gartenfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz6
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2021
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2530896
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten6.834 €
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Nebenkosten1.750 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Die Lage dieser Immobilie in Nettetal ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und regelmäßige Anbindung an
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Die Lage dieser Immobilie in Nettetal ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die Umgebung bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 15 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Zugänglichkeit zu größeren Städten und Regionen ermöglicht.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für spontane Reisen oder Geschäftstermine schafft. Nettetal selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur eignet. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und idyllischer Umgebung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für potenzielle Käufer.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für spontane Reisen oder Geschäftstermine schafft. Nettetal selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur eignet. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und idyllischer Umgebung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für potenzielle Käufer.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Anton Berbassov
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf