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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30622365
Stadthaus mit Charme und großem Garten in Bruchsal
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 188 m² Wohnfläche
- · 779 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilien- / Stadthaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in idealer Lage für Familien und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit ca. 187 m² Wohnfläche, 8
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Dieses massiv erbaute Einfamilien- / Stadthaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in idealer Lage für Familien und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit ca. 187 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer,
2 Bäder, verteilt über drei Etagen, verbindet das Haus traditionellen Charme mit praktischem Komfort und urbanem Flair.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geschlossene Küche mit Abstellkammer, sowie ein helles und geräumiges Ess-/Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Garten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Einbauschränke können genutzt oder umfunktioniert werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice oder Ihre Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist das runde Treppenhaus. Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene ein perfekter Ort, um entspannte Stunden und gesellige Treffen mit der Familie und Freunden zu genießen. Ein Keller mit Waschküche, sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Schlossgarten, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen einlädt.
2 Bäder, verteilt über drei Etagen, verbindet das Haus traditionellen Charme mit praktischem Komfort und urbanem Flair.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geschlossene Küche mit Abstellkammer, sowie ein helles und geräumiges Ess-/Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Garten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Einbauschränke können genutzt oder umfunktioniert werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice oder Ihre Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist das runde Treppenhaus. Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene ein perfekter Ort, um entspannte Stunden und gesellige Treffen mit der Familie und Freunden zu genießen. Ein Keller mit Waschküche, sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Schlossgarten, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen einlädt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)187,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)779 m²
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Nutzfläche (ca.)74,95 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12252_MS
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis2034-06-04
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Treppenhaus mit Rundtreppe
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
- 1 Geschlossene Küche mit Abstellkammer
- Terrasse mit Gartenzugang
- Waschküche
- 2 Schuppen
- 2 Garagen und 3 Stellplätze
- 4 Schlafzimmer
- Treppenhaus mit Rundtreppe
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
- 1 Geschlossene Küche mit Abstellkammer
- Terrasse mit Gartenzugang
- Waschküche
- 2 Schuppen
- 2 Garagen und 3 Stellplätze
Standort & Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl über ...mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl über ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl über den Bahnhof Bruchsal, als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Schlossgarten, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl über den Bahnhof Bruchsal, als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Schlossgarten, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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