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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622323

Große Gewerbefläche im Geschäftshaus! 6 Zimmer mit großem Empfang in Top-Lage.

  • Büro/Praxis
  • · 6 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 4.810 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Oder vielleicht sogar Ihrem neuen Büro?

Diese geräumige Einheit besticht nicht nur durch ihre Südwestausrichtung, die für besonders viel Sonnenlicht und Wärme sorgt, sondern auch durch die vielfältige ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Oder vielleicht sogar Ihrem neuen Büro?

Diese geräumige Einheit besticht nicht nur durch ihre Südwestausrichtung, die für besonders viel Sonnenlicht und Wärme sorgt, sondern auch durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, da es sich offiziell um Teileigentum handelt, was auch die gewerbliche Nutzung erlaubt.

Perfekt für Familien, die Wert auf Helligkeit, Komfort und ein urbanes Wohnambiente legen. Entdecken Sie jetzt dieses Altbau-Juwel!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    260 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    260 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2522497

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    5.720 €
  • Nebenkosten
    910 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Mieter zahlt zwei Kaltmieten Provision zzgl. MwSt. mit Abschluss des Mietvertrages

    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 3-fach verglaste Fenster, die den Schall vollständig abfangen. Die meisten Einheiten im Gebäude werden gewerblich genutzt, hauptsächlich von Arztpraxen und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 3-fach verglaste Fenster, die den Schall vollständig abfangen. Die meisten Einheiten im Gebäude werden gewerblich genutzt, hauptsächlich von Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien.

Diese vielseitige Nutzung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für diese Einheit. Ob Sie die Wohnung selbst als Familie bewohnen möchten oder eine gewerbliche Nutzung anstreben, hier sind Sie frei in Ihrer Entscheidung. Aufgrund der vielen Gewerbebetriebe im Haus herrscht nachts keine Bewegung mehr.

In dieser Einheit gibt es keine Einschränkungen laut der Teilungserklärung, sodass sowohl eine neue Arztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei als auch anderen Konzepte wie beispielsweise eine architektonische Nutzung denkbar sind. Auch gewerbliche Kurzzeitvermietungen für Touristen aufgrund der Messe-Nähe oder eine Pflege-WG sind hier möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem flexiblen und attraktiven Objekt für verschiedene Zwecke.

Standort & Lage

Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Highlights in der Nachbarschaft. Mit der U-Bahnstation Kaiserdamm und der Autobahn A100 in unmittelbarer Nähe ist eine erstklassige Anbindung garantiert. Der nahegelegene Lietzensee ...mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Highlights in der Nachbarschaft. Mit der U-Bahnstation Kaiserdamm und der Autobahn A100 in unmittelbarer Nähe ist eine erstklassige Anbindung garantiert. Der nahegelegene Lietzensee lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein, während die Messe nur einen Katzensprung entfernt ist.

Der Standort ermöglicht einen bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar, was die Lage auch für Studenten attraktiv macht.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein lebendiges Zentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Wer das Stadtleben genießen möchte, findet im nahegelegenen Berliner Zentrum alles, was das Herz begehrt.

14057 Berlin · Berlin · DEU

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Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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