Angebot 273 von 15505

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.

Manuela Luce

Mehr erfahren

bellevue.de-ID: 30622293

Naturrefugium mit Gästehaus & Spa

Pegnitz · Bayern · DEU

Anbieter kontaktieren

Haus
· 4 Zimmer
· 120 m² Wohnfläche
· 2.746 m² Grundstücksfläche
· 579.000 € Kaufpreis

Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Charmantes Landrefugium mit Gästehaus, Wellnessoase & Weitblick ins Grüne

Ort: Landkreis Bayreuth – Fränkische Schweiz

Wohnfläche: ca. 99 m² (Haupthaus) + ca. 20 m² (Gäste-Tinyhouse)

Energieeffizienzklasse: A (Luftwärmepumpe, Photovoltaik,

Charmantes Landrefugium mit Gästehaus, Wellnessoase & Weitblick ins Grüne

Ort: Landkreis Bayreuth – Fränkische Schweiz

Wohnfläche: ca. 99 m² (Haupthaus) + ca. 20 m² (Gäste-Tinyhouse)

Energieeffizienzklasse: A (Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Speicherbatterie)

Inmitten der idyllischen Fränkischen Schweiz, dort, wo andere Urlaub machen, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger, nahezu alleiniger Lage mit direktem Zugang zum Wald.

Das Anwesen wurde 2019 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und verbindet traditionellen Landhausstil mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz.

Der Grundriss ist offen und harmonisch gestaltet. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die Natur und verbinden Innen- und Außenraum. Unter dem Walmdach mit offenen Decken entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung über die effiziente Luftwärmepumpe für gleichmäßige Wärme sorgt.

Die offene Landhausküche mit Echtholzarbeitsplatte und nostalgischem Gasherd fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein.

Das Schlafzimmer geht fließend in das Masterbad über – mit freistehender Wanne, Blick in den Bambusgarten, ebenerdiger Regendusche mit Echtglaswand und orientalischem Mosaik.

Ein separates Gästezimmer mit eigenem WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.

Die umlaufende Holzterrasse (ca. 85 m²) erweitert den Wohnraum und bietet ganztägig sonnige Plätze. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und Videoüberwachung umfasst 2.746 m². Ein liebevoll gestalteter Naturgarten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und direktem Zugang zum Veldensteiner Forst schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Landhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2019
Zimmer (gesamt)

4
Wohnfläche (ca.)

119,52 m²
Gesamtfläche (ca.)

161,22 m²
Grundstücksfläche (ca.)

2.746 m²
Nutzfläche (ca.)

41,7 m²
Besichtigung

Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Freier Stellplatz

3
Stellplatzart

Carport, Freiplatz
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung
Anbieter-Objektnummer

1

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

38,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2019
Energieeffizienzklasse

A
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Strom
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Kamin
Sauna
Gäste-WC
Poolhaus
Gästehaus
Freistehend
Klimanalage
Nichtraucher
Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Deckenhöhe über 2,50 m

Der großzügige Outdoor-Wellnessbereich umfasst:
-Gartensauna mit Vorraum  
-überdachten Jacuzzi-Bereich mit Warmwasser-Außendusche  
-Grillplatz mit Blick ins Grüne  
-im Boden eingelassenes Profi-Trampolin (BERG) für Groß und Klein  
-kleinen Ententeich

Der großzügige Outdoor-Wellnessbereich umfasst:
-Gartensauna mit Vorraum  
-überdachten Jacuzzi-Bereich mit Warmwasser-Außendusche  
-Grillplatz mit Blick ins Grüne  
-im Boden eingelassenes Profi-Trampolin (BERG) für Groß und Klein  
-kleinen Ententeich mit Laufentenfamilie 

Technische Ausstattung und Energie:    
-Energieeffizienzklasse A  
-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  
-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (Balkonkraftwerk auf Doppelcarport)  
-Kachelofen (7 kW)  
-hochwertige 3-fach-verglaste Sprossenfenster  
-Festnetz- und Hybrid-Internetanschluss  
-sehr geringe Nebenkosten   

Umweltfreundliche und kostenfreie Abwasseraufbereitung:    
-vollautomatische, moderne Kleinkläranlage (Baujahr 2019) nach aktuellem Stand der Technik  
-Abwasserqualität auf Trinkwasserniveau, regelmäßige Wartung und Prüfung   
-sämtliche Wartungs- und Prüfkosten werden von der Wasserschutzbehörde übernommen  
-keinerlei Kosten für Abwasser, Wartung oder Prüfungen

Nebengebäude und Ausstattung:    
-Doppelcarport mit angeschlossenem Fahrradschuppen  
-Gartenhaus / Werkstatt  
-Hügel- bzw. Felsenkeller  
-Geräteschuppen
-Outdoor-Saunahütte mit Vorraum  
-Tinyhouse voll möbliert  
-Haupthaus mit Landhausküche inklusive

Standort & Lage

Das Haus liegt am Veldensteiner Forst, im Einzugsgebiet von Pegnitz. 
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, 
und die

Das Haus liegt am Veldensteiner Forst, im Einzugsgebiet von Pegnitz. 
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, 
und die Infrastruktur von Pegnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, 
Ärzten und Schulen ist gut erreichbar.

91257 Pegnitz · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Sonstiges

Tinyhouse mit Landhauscharme
Das individuell gefertigte Tinyhouse (ca. 20 m², Münchener Fachbetrieb) 
ergänzt das Anwesen um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort:  
voll ausgestattete Landhausküche, Bad mit Flusssteinfliesen und ebenerdiger

Tinyhouse mit Landhauscharme
Das individuell gefertigte Tinyhouse (ca. 20 m², Münchener Fachbetrieb) 
ergänzt das Anwesen um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort:  
voll ausgestattete Landhausküche, Bad mit Flusssteinfliesen und ebenerdiger Dusche, 
offene Schlafempore mit Ausblick und bodentiefer Fensterfront zur eigenen überdachten Holzterrasse.  
Beheizt über Fußbodenheizung, klimatisiert und ideal als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice. 
 
 Besonderheiten:    
-provisionsfreier Direktverkauf  
-sofort bezugsfertig  
-top gepflegter Zustand, hochwertig ausgestattet  
-einzigartige Lage mit nur drei Nachbarn im Weiler  
-ruhige, grüne Umgebung – ideal für Naturmenschen, Kreative und Gartenliebhaber    

Hinweis zur Besichtigung:    
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht über das Bellevue-System.  
Gern beantworte ich erste Fragen zum Objekt und zum weiteren Ablauf.  
Eine gesicherte Finanzierung oder entsprechendes Eigenkapital 
ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.    

Fazit:  
Ein außergewöhnlich gepflegtes Landhausensemble mit Tinyhouse, großem Naturgarten und Wellnessbereich
 – ein Rückzugsort für Menschen, die Natur, viel Privatsphäre und Individualität schätzen.

Anbieter

Anbieter kontaktieren

Verbraucherhinweis

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Figura

E-Mail: m.luce@freenet.de

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.