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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30622173
Kreta, Almyrida: Villa mit Meerblick und Swimmingpool zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 130 m² Wohnfläche
- · 800 m² Grundstücksfläche
- · 1.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage oberhalb des beliebten Küstenortes Almyrida gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern einen ungestörten Blick auf Meer und Berge, ein außergewöhnliches Wohnambiente im Freien und ist nur 5 Gehminuten vom
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In erhöhter Lage oberhalb des beliebten Küstenortes Almyrida gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern einen ungestörten Blick auf Meer und Berge, ein außergewöhnliches Wohnambiente im Freien und ist nur 5 Gehminuten vom Sandstrand, Tavernen, Cafés und Geschäften entfernt. Die Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lage macht diese Immobilie ideal als luxuriöses Ferienhaus oder als etabliertes, erfolgreiches Ferienobjekt mit bereits bestehenden Buchungen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sich perfekt für Familien und Gruppen eignen. Helle, luftige Räume gehen fließend in Balkone und Terrassen über, sodass der Meerblick von verschiedenen Stellen im Haus genossen werden kann. Klimaanlage im gesamten Haus, WLAN und eine voll ausgestattete Küche machen die Villa gleichermaßen geeignet für Kurzaufenthalte wie längere Urlaube.
Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight. Ein beeindruckender Pool bildet das Herzstück, ergänzt durch einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse und stilvoll eingerichtete Sitzgruppen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenkamin, Grillmöglichkeiten, ein Picknickplatz und ein liebevoll gestalteter Garten – allesamt darauf ausgerichtet, das kretische Klima und die langen Sommerabende optimal zu genießen. Balkone und Terrassen bieten weitere Möglichkeiten zum Entspannen, Speisen und Genießen des ungestörten Meer- und Bergblicks.
Private Parkplätze, familienfreundliche Ausstattung und durchdacht gestaltete Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich tragen zum Charme der Villa bei. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet wird und sich durch hohe Nachfrage und hervorragende Auslastung auszeichnet. Dies macht sie zu einer herausragenden, sofort bezugsfertigen Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Küstenorte Kretas.
Ob Sie einen privaten Rückzugsort am Meer suchen oder eine Immobilie mit sofortigen Mietrenditen – diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht, Ausstattung und nachweislicher Wertsteigerung.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sich perfekt für Familien und Gruppen eignen. Helle, luftige Räume gehen fließend in Balkone und Terrassen über, sodass der Meerblick von verschiedenen Stellen im Haus genossen werden kann. Klimaanlage im gesamten Haus, WLAN und eine voll ausgestattete Küche machen die Villa gleichermaßen geeignet für Kurzaufenthalte wie längere Urlaube.
Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight. Ein beeindruckender Pool bildet das Herzstück, ergänzt durch einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse und stilvoll eingerichtete Sitzgruppen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenkamin, Grillmöglichkeiten, ein Picknickplatz und ein liebevoll gestalteter Garten – allesamt darauf ausgerichtet, das kretische Klima und die langen Sommerabende optimal zu genießen. Balkone und Terrassen bieten weitere Möglichkeiten zum Entspannen, Speisen und Genießen des ungestörten Meer- und Bergblicks.
Private Parkplätze, familienfreundliche Ausstattung und durchdacht gestaltete Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich tragen zum Charme der Villa bei. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet wird und sich durch hohe Nachfrage und hervorragende Auslastung auszeichnet. Dies macht sie zu einer herausragenden, sofort bezugsfertigen Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Küstenorte Kretas.
Ob Sie einen privaten Rückzugsort am Meer suchen oder eine Immobilie mit sofortigen Mietrenditen – diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht, Ausstattung und nachweislicher Wertsteigerung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Freier Stellplatz2
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusblickMeer
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerA-2167289h
Preise & Kosten
-
Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08)
Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der ...mehr lesen
Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der ...mehr lesen
? Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08)
Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 23 km | 28 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min.
Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min.
Hafen Souda: 17 km | 22 Min.
Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min.
Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort)
? Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien.
Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt.
Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht.
Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung.
Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert.
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/wzfLjR796So?si=d1wj6mtM5f6AImdc
Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 23 km | 28 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min.
Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min.
Hafen Souda: 17 km | 22 Min.
Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min.
Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort)
? Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien.
Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt.
Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht.
Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung.
Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert.
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/wzfLjR796So?si=d1wj6mtM5f6AImdc
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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