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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30622131
Ideal als Kapitalanlage : Moderne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufbeuren befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Treppen bequem erreichbar.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen ...mehr lesen
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen ...mehr lesen
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufbeuren befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Treppen bequem erreichbar.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, das Schlafzimmer ist gut geschnitten.
Ein Laminatboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – ideal, um den Außenbereich im Alltag zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Das Haus wurde 2017 saniert, die Wohnung ebenso im Jahr 2017 renoviert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 EUR erworben werden; zusätzlich stehen Gemeinschaftsstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 440,00. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 5280,00.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und gut nutzbare Hochparterre-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, das Schlafzimmer ist gut geschnitten.
Ein Laminatboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – ideal, um den Außenbereich im Alltag zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Das Haus wurde 2017 saniert, die Wohnung ebenso im Jahr 2017 renoviert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 EUR erworben werden; zusätzlich stehen Gemeinschaftsstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 440,00. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 5280,00.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und gut nutzbare Hochparterre-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51,46 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer15611
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Einkaufsmögli ...mehr lesen
Einkaufsmögli ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof, der sich in der Nähe befindet. Damit ist die Lage sowohl im Alltag als auch für Pendler besonders attraktiv.
Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen runden die Wohnqualität zusätzlich ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof, der sich in der Nähe befindet. Damit ist die Lage sowohl im Alltag als auch für Pendler besonders attraktiv.
Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen runden die Wohnqualität zusätzlich ab.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen