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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30622131

Ideal als Kapitalanlage : Moderne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufbeuren befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Treppen bequem erreichbar.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen ...mehr lesen
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufbeuren befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Treppen bequem erreichbar.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, das Schlafzimmer ist gut geschnitten.

Ein Laminatboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – ideal, um den Außenbereich im Alltag zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Das Haus wurde 2017 saniert, die Wohnung ebenso im Jahr 2017 renoviert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 EUR erworben werden; zusätzlich stehen Gemeinschaftsstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 440,00. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 5280,00.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und gut nutzbare Hochparterre-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51,46 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15611

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft bietet ein entspanntes Wohngefühl.

Einkaufsmögli ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft bietet ein entspanntes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof, der sich in der Nähe befindet. Damit ist die Lage sowohl im Alltag als auch für Pendler besonders attraktiv.

Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen runden die Wohnqualität zusätzlich ab.

87600 Kaufbeuren · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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