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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30622099

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Huchenfeld
als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in ruhiger ...mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Huchenfeld
als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Huchenfeld. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Zugang zur sonnigen Loggia.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein kürzlich erneuertes Badezimmer, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Neben einem separaten Kellerraum gehört auch eine Garage zur Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 74 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse B.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Fläche teilbar ab
    56 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09471

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energiepass gültig bis
    07.11.2027
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Keller
- Loggia
- Einbauküche
- Erneuertes Badezimmer
- Garage + 1 Stellplatz davor
- Kellerraum
- Ruhige Lage in Huchenfeld

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von Pforzheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur, viel Grün sowie eine angenehme ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von Pforzheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Naherholung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Eine Busanbindung gewährleistet die Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim.

Die Autobahn A8 (Karlsruhe–Stuttgart) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

75181 Pforzheim

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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