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HausHirsch GmbH

Jutta Spinnrock
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622045

Bezugsfreie Altbauwohnung in Charlottenburg – stilvoll möbliert, ruhig gelegen

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese stilvoll möblierte Altbauwohnung bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in Charlottenburg schätzen. Hochwertige Ausstattung, klassische Altbaudetails und eine durchdachte Möblierung machen den Einzug ...mehr lesen
Diese stilvoll möblierte Altbauwohnung bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in Charlottenburg schätzen. Hochwertige Ausstattung, klassische Altbaudetails und eine durchdachte Möblierung machen den Einzug unkompliziert und angenehm.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Fußboden
    Parkett, Terracotta, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab 09.11.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531532

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    310 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision beträgt anstatt der üblichen 3,57% hier nur 2,5 % inklusive 19% Mwst.

    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    11.10.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbaucharme in Verbindung mit einer geschmackvollen, hochwertigen Möblierung. Fischgrätparkett, hohe Decken und eine angenehme Raumwirkung schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Die ca. 66 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbaucharme in Verbindung mit einer geschmackvollen, hochwertigen Möblierung. Fischgrätparkett, hohe Decken und eine angenehme Raumwirkung schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und eignen sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage.

Der Hausflur wird aktuell saniert, sodass künftig ein gepflegtes und ansprechendes Entrée zu erwarten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab Ende März bezugsfrei. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 310 €.

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Charlottenburg. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Altbauarchitektur, charmanten Straßen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Charlottenburg. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Altbauarchitektur, charmanten Straßen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, das Stadtzentrum sowie weitere Berliner Bezirke sind schnell erreichbar.

Charlottenburg bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre – ein Standort, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins zählt.

Darmstädter Straße 8 · 10707 Berlin · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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