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HausHirsch GmbH

Andrea Heinz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30622039

NEUBAU KFW55 - Altersgerechte Luxus Maisonette Whg. nach Ihren Wünschen - Fertigstellung Mitte 2027

  • Wohnung
  • · 5.5 Zimmer
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · 628.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen, investieren, gestalten – ein Zuhause mit Perspektive

Diese Immobilie ist mehr als ein Neubauprojekt – sie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Sicherheit und Zukunftsplanung miteinander zu verbinden. Im URBAN.SKY CASTLE in Weinsberg ...mehr lesen
Wohnen, investieren, gestalten – ein Zuhause mit Perspektive

Diese Immobilie ist mehr als ein Neubauprojekt – sie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Sicherheit und Zukunftsplanung miteinander zu verbinden. Im URBAN.SKY CASTLE in Weinsberg entsteht ein Wohnensemble, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und verlässliche Rahmenbedingungen vereint.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Bereits heute profitieren Käufer von einem entscheidenden Vorteil: Die Baukosten sind gedeckelt. Damit besteht volle Planungssicherheit – keine unkalkulierbaren Nachträge, keine unangenehmen Überraschungen. Ein Aspekt, der in der heutigen Zeit nicht hoch genug bewertet werden kann.

Der Spatenstich erfolgt im März 2026, was Käufern frühzeitig Transparenz über den Bauablauf und ausreichend Zeit für individuelle Entscheidungen bietet. Denn: Mitgestaltung ist ausdrücklich möglich. Materialien, Ausführungen und Details können – je nach Baufortschritt – aktiv mit beeinflusst werden. So entsteht kein Wohnraum „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Die Ausstattung setzt dabei klare Akzente:
Edles Eichenparkett in wertiger Schweizer Qualität verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Weite in die Räume und schaffen fließende Übergänge zum großzügigen SKY-Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert.

Das Spa-Bad wird zum privaten Rückzugsort: bodengleich geflieste Duschen, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und ein eleganter Handtuchwärmekörper verbinden Komfort mit Wellness-Charakter. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch elektrische Außenraffstores mit Aluminiumlamellen, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Rauchwarnmelder gemäß LBO sowie eine energiesparende Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Alle Wohnungen sind selbstverständlich stufenlos über Aufzüge erreichbar.

Besonders attraktiv ist die aktuelle Situation im Projekt:
Von insgesamt 7 Wohnungen sind nur noch 2 Einheiten verfügbar. Diese können entweder separat oder gemeinsam als großzügige Maisonette erworben werden – eine seltene Flexibilität, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Ein echter Zukunftstipp: Beide Wohnungen separat erwerben, zunächst vermieten und sich damit eine stabile Einnahme sichern – und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen oder die Einheiten zu einer exklusiven Maisonette zusammenlegen. Kaum ein Neubauprojekt bietet diese strategische Option in dieser Form.

Ob als langfristige Kapitalanlage, als durchdachter Zwischenschritt oder als zukünftiges Traumzuhause:
Dieses Objekt bietet Sicherheit, Qualität und Entwicklungsspielraum – und damit genau das, was heute wirklich zählt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    112,95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 30.03.2027
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530713

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    290 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,78 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Keller
• Eichenparkett
• Fussbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• SKY-Balkon
• Spa.-Bad.
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge
• Elektrische Außenraffstore mit Lamellen aus Aluminium
• wertiges schweizer Parkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
...mehr lesen
• Eichenparkett
• Fussbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• SKY-Balkon
• Spa.-Bad.
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge
• Elektrische Außenraffstore mit Lamellen aus Aluminium
• wertiges schweizer Parkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
• Bodengleich geflieste Duschen
• Handtuchwärmekörper im Spa-Bad
• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Rauchwarnmelder gemäß LBO
• energiesparende Wärmepumpe

Standort & Lage

Unverbaubarer Blick zur Weibertreu.

74189 Weinsberg · Baden-Württemberg · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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