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Immobilien Zippold GmbH

Arno Grimmel
80639 München
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bellevue.de-ID: 30622019

Modernes Studentenapartment als Kapitalanlage in Nürnberg-City

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 36 m² Wohnfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vollständig saniertes, neuwertiges Studentenapartment in der Nürnberger City. Anspruchsvolle Kapitalanlage.

Apartment mit Ausblick. Ruhig, zum Innenhof ausgerichtet.

Das Apartment ist frei und energiesparend nach Neubaustandard saniert worden (2015).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    8
  • Anzahl Etagen
    8
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    48129AG

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.138,89 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    65,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-16
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Stadtlage:

Die Straße befindet sich in einem innerstädtischen Quartier, das sehr gut angebunden ist und sowohl Wohnbebauung als auch Dienstleistung, Gastronomie und Grünflächen bietet.

Die Heideloffstraße verläuft in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ...mehr lesen
Stadtlage:

Die Straße befindet sich in einem innerstädtischen Quartier, das sehr gut angebunden ist und sowohl Wohnbebauung als auch Dienstleistung, Gastronomie und Grünflächen bietet.

Die Heideloffstraße verläuft in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zählt zu den Straßen im Bereich zwischen Altstadt und Südstadt/Glockenhof.

Umgebung & Infrastruktur:

Zentrale Lage: Viele Ziele des täglichen Lebens (Supermärkte, Cafés, Restaurants, Einzelhandel) sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort oder nur wenige Schritte entfernt; Straßenbahnen und Busse sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß gut erreichbar – dadurch schnelle Verbindungen im Großraum Nürnberg.

Nahversorgung & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind direkt in der Nähe, während Naherholungsgebiete wie die Wöhrder Wiese, der Südstadtpark oder der Dutzendteich in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreicht werden können.

Stadtzentrum & Sehenswürdigkeiten:

Die historische Nürnberger Altstadt mit Kaiserburg, historischen Plätzen und Marktplätzen ist fußläufig erreichbar.

Auch kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Hochschulen liegen nicht weit entfernt, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen regional und überregional.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Infrastruktur und fußläufig erreichbarer Innenstadt macht die Adresse attraktiv für Wohnen, Arbeiten oder Studieren.

90478 Nürnberg · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Anprechpartner:

Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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