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Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Judith Engeler
Judith Engeler
23714 Bad Malente
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bellevue.de-ID: 30621995

Seepanorama deluxe - sanierte Traumwohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre einmalige Lage in erster Reihe am Dieksee. Die Wohnung wurde im Oktober 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fensterfront, ...mehr lesen
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre einmalige Lage in erster Reihe am Dieksee. Die Wohnung wurde im Oktober 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fensterfront, und bietet einen traumhaften Blick auf den See aus Wohnbereich und Schlafzimmer.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Dieksee, ein modernes Duschbad sowie praktische Einbauschränke im Flur. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Panorama und Sonnenuntergängen ein.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrstuhl sowie ein elektronisches Türschloss mit Chip. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und wird aktuell umfassend von innen saniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 295 €, davon ca. 80 € für die Weiterentwicklung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK614

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    295 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    15.12.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Barrierefrei
Die Raumaufteilung umfasst:

•eine helle Wohnküche mit direktem Blick auf den Dieksee
•ein Schlafzimmer mit Seeblick
•ein modernes Duschbad
•einen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und großzügigem Stauraum
•einen Balkon mit traumhaftem Seepanorama


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Die Raumaufteilung umfasst:

•eine helle Wohnküche mit direktem Blick auf den Dieksee
•ein Schlafzimmer mit Seeblick
•ein modernes Duschbad
•einen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und großzügigem Stauraum
•einen Balkon mit traumhaftem Seepanorama


Als Bodenbeläge wurden eine Kombination aus Fliesen und Parkett gewählt, die für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgen.

Ausstattung & Besonderheiten

Die Wohnung bietet zahlreiche Komfortmerkmale:
•Komplettsanierung im Oktober 2024
•neue Fensterfront
•Tiefgaragenstellplatz
•Fahrstuhl im Haus
•elektronisches Türschloss mit Chip
•Einbauschränke im Flur
•Gasheizung (Baujahr 2015)
•Inventarübernahme nach Absprache möglich
•Nutzung als Eigennutzung oder Ferienvermietung

Standort & Lage

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in privilegierter Lage direkt am Dieksee; in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Wasser. Ob Sonnenaufgänge, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder entspannte Abende auf dem Balkon: Der ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in privilegierter Lage direkt am Dieksee; in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Wasser. Ob Sonnenaufgänge, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder entspannte Abende auf dem Balkon: Der Blick auf den See prägt das Wohngefühl und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort.

23714 Bad Malente · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

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