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bellevue.de-ID: 30621937

Haus zu kaufen in Ellmau, Austria

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 444 m² Wohnfläche
  • · 485 m² Grundstücksfläche
  • · 7.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten alpinen Landschaften Österreichs gelegen, bietet dieses neu fertiggestellte zeitgenössische Chalet eine raffinierte Interpretation des Berglebens in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und dem Wilder Kaiser Skigebiet. Als Teil
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In einer der begehrtesten alpinen Landschaften Österreichs gelegen, bietet dieses neu fertiggestellte zeitgenössische Chalet eine raffinierte Interpretation des Berglebens in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und dem Wilder Kaiser Skigebiet. Als Teil eines exklusiven Doppelhauses entworfen, befindet sich das Anwesen an der Ostseite des Hauses und zeichnet sich durch ein verbessertes Wellness-Konzept sowie einen Outdoor-Lebensstil aus, der an diesem Standort selten zu finden ist.

Das 2024 fertiggestellte Chalet umfasst etwa 444 m² elegante Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die alle durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Die Architektur vereint Naturstein, gealterte Holzfassaden und großzügige Verglasung und schafft so eine zeitlose alpine Ästhetik, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Hauptwohnfläche bildet das soziale Herz des Hauses. Ein offener Wohn- und Essbereich ist um einen Kamin herum angelegt und schafft während der Wintermonate eine warme und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster öffnen sich auf mehrere Terrassen und einen Balkon und bieten mehrere Außenbereiche zum Essen, Entspannen und ruhigen Rückzugsorten. Ein besonders intimer Balkon, ausgestattet mit einem hängenden Stuhl, bietet beruhigende Akustik durch einen nahegelegenen Bach und offene Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, was einen einzigartig ruhigen alpinen Moment schafft.

Das Chalet bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Eine weitere Gästetoilette befindet sich auf der Wohnebene. Die Wellness-Etage wurde als privater Spa-Retreat konzipiert, mit großzügigem Innen-Spa und Sauna, ergänzt durch einen eigenen Fitnessraum. Draußen erweitert ein beheiztes Schwimmbecken das Wellness-Erlebnis das ganze Jahr über, bietet einen seltenen Luxus in dieser alpinen Wohnumgebung und hebt das Grundstück auf echtes Resort-Niveau.

Technische Ausstattungen entsprechen den höchsten modernen Standards, darunter Fußbodenheizung, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, ein vollständig integriertes Smart-Home-System, geschlossener Zugang und codierter Hauszugang. Eine geräumige Garage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, zusätzlich gibt es Außenparkplätze direkt vor dem Grundstück.

In Ellmau gelegen, innerhalb der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, profitiert das Chalet von sofortiger Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs. Die Nähe zu Kitzbühel versetzt das Anwesen in einen international gefeierten alpinen Lebensstil, geprägt von erstklassigem Skifahren, dem ikonischen Hahnenkamm-Rennen, Winter-Polo-Events und einer lang etablierten internationalen Gesellschaftsszene.

Dieses Chalet eignet sich ideal für Käufer, die eine außergewöhnliche alpine Residenz mit starkem Lifestyle-Fokus suchen und Privatsphäre, Wohlbefinden und architektonische Integrität in einem der prestigeträchtigsten Reiseziele der Alpen bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    444 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    485 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    444 m²
  • Balkon
    3
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    113781794

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Sauna
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Föhrenwald 62 6352 Ellmau Austria · 6352 Ellmau · AUT

Sonstiges

Wachdienst, Speisesaal, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Sporteinrichtungen, Weinkeller, Ladestation für Elektrofahrzeuge

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