Haus zu kaufen in Ellmau, Austria

In einer der prestigeträchtigsten alpinen Landschaften Österreichs gelegen, stellt dieses neu errichtete zeitgenössische Chalet eine seltene Gelegenheit dar, eine private Bergresidenz von außergewöhnlicher Qualität in der Nähe von Kitzbühel und dem Wilder Kaiser Skigebiet zu erwerben.
Die 2024 fertiggestellte Immobilie ist Teil eines exklusiven Doppelhauses und befindet sich an der Westseite des Gebäudes, wobei sie vollständige Privatsphäre auf drei vollen Ebenen bietet. Mit etwa 389 Quadratmetern raffinierter Wohnfläche vereint das Chalet moderne alpine Architektur mit modernster Technik und einem kompromisslosen Finish.
Die architektonische Sprache ist geprägt von Naturstein, gealterten Holzfassaden und breiten überhängenden Dächern, die sich nahtlos in die umliegende alpine Landschaft einfügen. Große Terrassen und Balkone verlängern die Wohnbereiche nach draußen und schaffen einen ständigen Dialog mit der Berglandschaft während der Jahreszeiten.
Im Herzen des Hauses ist die Hauptwohnebene sowohl für unterhaltsame als auch für entspannte alpine Wohnmöglichkeiten konzipiert. Bodentiefe Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während ein Kamin das Wohnzimmer verankert und nach einem Tag auf den Pisten eine warme, intime Atmosphäre schafft. Die offene Küche und der Essbereich lassen sich mühelos auf die Terrasse hinein und bieten eine ideale Umgebung, um Familie und Gäste zu empfangen.
Das Chalet verfügt über vier voll ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet. Eine weitere Gästetoilette befindet sich auf der ersten Ebene. Der Wellnessbereich wurde durchdacht als privater Rückzugsort gestaltet, mit einem Indoor-Spa und einer Sauna, ergänzt durch einen Jacuzzi im Freien, der maximale Entspannung und Diskretion bietet. Der Spa-Bereich bietet zudem zusätzliche Entspannungs- oder Schlafmöglichkeiten, ideal für längere Gäste.
Ein privater Aufzug verbindet alle drei Stockwerke und sorgt für einen mühelosen Zugang auf dem gesamten Grundstück. Weitere Highlights sind ein vollständig integriertes Smart-Home-System, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, Fußbodenheizung, ein geschlossener Zugang und sicherer, codierter Zugang zum Haus. Eine geräumige Garage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichen Parkplätzen vor dem Grundstück.
Das Chalet liegt in Ellmau, innerhalb der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, und hat sofortigen Zugang zu einem der größten und vielseitigsten Skigebiete Österreichs. Die Nähe zu Kitzbühel stellt das Anwesen ins Herz eines international gefeierten alpinen Lebensstils, geprägt von erstklassigem Skifahren, dem legendären Hahnenkamm-Rennen, Winterpolo-Events, Golfplätzen und einer etablierten internationalen sozialen Szene.
Diese Immobilie eignet sich ideal als primäres alpines Wohnhaus oder als exklusives Zweithaus und bietet eine seltene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, architektonischer Integrität und langfristigem Prestige in einem der begehrtesten Ziele der Alpen.